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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

293 Lynbrook Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,004 sqft

同一街道排名

63/85
前74%
平均1,266 sqft

同一區域排名

661/848
前78%
平均1,387 sqft

整個全市排名

142993/194458
前74%
平均1,342 sqft

293 Lynbrook Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 63 名(前74%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,266 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 661 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 142,993 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

29.8萬

同一街道排名

77/85
前91%
平均40.6萬

同一區域排名

750/848
前88%
平均44.5萬

整個全市排名

138741/194458
前71%
平均39萬

293 Lynbrook Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 77 名(前91%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.6萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 750 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 138,741 名(前71%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1948

同一街道排名

77/85
前91%
平均1969

同一區域排名

756/848
前89%
平均1975

整個全市排名

144626/194458
前74%
平均1966

293 Lynbrook Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 77 名(前91%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 756 名(前89%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,626 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,379 sqft

同一街道排名

76/85
前89%
平均7,099 sqft

同一區域排名

782/848
前92%
平均8,474 sqft

整個全市排名

90310/194458
前46%
平均6,570 sqft

293 Lynbrook Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Lynbrook Drive): 低于平均. 在共 85 套中排第 76 名(前89%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,099 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 782 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,310 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

293 Lynbrook Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

293 Lynbrook Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯293 Lynbrook Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段与土地价值:位于Varsity View社区,土地面积达5,379平方英尺,远超同社区多数房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 历史与稳定性:建于1948年,房龄78年,房屋结构历经时间考验,且地下室已装修,提升了实用性与舒适度。
  • 数据表现均衡:在温尼伯范围内,房屋面积、评估价等指标均处于中上游(超越54%-71%的房屋),综合性价比突出。
  • 社区环境成熟:所属街道和社区排名靠前(超越89%同街道、92%同社区房屋),居住环境安静且邻里稳定。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价29.8万低于温尼伯平均水平,入手门槛较低。
  • 注重土地潜力的买家:大地块适合未来扩建、园艺或增建设施。
  • 偏好成熟社区者:适合希望定居在历史久远、邻里关系稳固的社区的人群。
  • 不需要大面积居住空间者:居住面积1,004平方英尺适合小家庭或单身人士。

二、5个关键FAQ

  1. 房龄78年是否意味着需要频繁维修?
    虽然房屋年份较久,但数据显示其在同社区中“超越90%房屋”的房龄排名,说明该区域普遍为老房,维修成本可能已被市场平摊。重点检查屋顶、管道和电路即可。

  2. 土地面积大但居住面积小,是否划算?
    土地价值在温尼伯长期看涨,大地块是稀缺资源。居住面积虽小,但地下室已装修,实际可用空间增加,适合未来加建或利用庭院弥补室内空间。

  3. 社区排名靠前,但街道排名偏低(仅超越11%同街道房屋),是否矛盾?
    街道排名低可能因该街道有少量高端房产拉高均值,而社区整体排名高说明周边环境、学校等资源优质,不影响日常生活的便利性。

  4. 评估价29.8万低于温尼伯66%的房屋,是否代表价值洼地?
    评估价通常保守,且该房在面积、地段上排名均高于价格排名,可能存在低估。适合关注长期资产增值的买家。

  5. 无车库且为分体式设计,是否影响实用性?
    分体车库在老旧社区中常见,虽不如连体车库方便,但降低了建筑成本。可考虑改造为工作室或仓储空间,弥补室内面积不足。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.