Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

809 Hector Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

840 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/201
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,040 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

197/298
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,022 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,342 sqft

809 Hector Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hector Avenue): Below Average. Ranked #160 out of 201 (ਟਾਪ 80%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,040 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #197 out of 298 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,022 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

178/201
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ358.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

185/298
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ315.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

809 Hector Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hector Avenue): Below Average. Ranked #178 out of 201 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 358.1k.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #185 out of 298 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 315.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

151/201
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/298
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

809 Hector Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hector Avenue): Below Average. Ranked #151 out of 201 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #98 out of 298 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,834 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

164/201
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ4,842 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

141/298
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ3,584 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149186/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ6,570 sqft

809 Hector Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hector Avenue): Below Average. Ranked #164 out of 201 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,842 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #141 out of 298 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 3,584 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,186 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

809 Hector Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

809 Hector Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 809 Hector Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1947年的单层平房，拥有79年历史，具备传统社区的建筑风格与时代特征。
  • 居住面积840平方英尺，土地面积3,834平方英尺，配备独立车库，无地下室与游泳池。
  • 评估价值为25.50k，在同街区、同区域及全市范围内均处于中下游水平，属于高性价比入门级房产。

吸引力

  • 价格优势显著：评估价与近期成交价（26.20k）均远低于全市平均，入手门槛极低。
  • 土地持有潜力：土地面积在Ebby-Wentworth社区内接近平均水平，长期持有具备再开发或增值空间。
  • 社区成熟稳定：位于Ebby-Wentworth传统街区，周边房屋年代相近，社区氛围安静，生活成本较低。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：低总价可大幅降低购房压力，适合作为置业起点。
  • 长期投资者：低评估价值可能带来较低持有税负，适合长期持有等待区域发展。
  • 小型家庭或简约居住者：单层结构适合无障碍生活，小面积便于维护，适合追求实用性的居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的评估价值远低于周边类似房屋？
评估价值低可能源于房屋年代较久、内部未翻新、或评估系统对老旧小户型定价保守。这不一定代表房屋状况差，反而可能为买家提供“价值洼地”机会，尤其适合能接受逐步改造的买家。

2. 无地下室在温尼伯气候下是否影响居住？
单层无地下室设计在冬季保温方面需关注，但同时也避免了地下室渗水、发霉等常见问题。适合偏好地面生活空间、不愿打理地下区域的居住者。

3. 土地面积比同街平均小，是否值得考虑？
该地块面积在社区内属中等水平，且形状规整。对于小户型房屋而言，土地利用率已足够，反而减少了维护负担。未来若社区重建规划允许，小地块也可能成为合并开发的一部分。

4. 房屋数据排名多数“低于平均”，这是否是硬伤？
排名主要反映面积、年份等量化指标，不直接代表居住品质。对于追求实用性与性价比的买家，这些数据恰恰说明支付溢价较少，可将省下的预算用于房屋改造或生活安排。

5. 附近房产成交价差异大，如何判断这套房的合理价值？
同街区近期成交价从26k到38k不等，差异源于房屋状态、翻新程度与地块条件。本房成交价接近评估价，说明市场认可其当前定位。买家应重点检查屋顶、管道等老旧房屋关键部位，而非单纯对比数字。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.