Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

95 Springside Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

768 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/58
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

556/605
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,247 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180149/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

95 Springside Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Springside Drive): Below Average. Ranked #48 out of 58 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,092 sqft.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Below Average. Ranked #556 out of 605 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1,247 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,149 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

342k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/58
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ328.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

303/605
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ367.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110124/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

95 Springside Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Springside Drive): Above Average. Ranked #16 out of 58 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 328.4k.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Around Average. Ranked #303 out of 605 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 367.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,124 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1946

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/58
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

220/605
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1941

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150040/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1966

95 Springside Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Springside Drive): Above Average. Ranked #11 out of 58 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Around Average. Ranked #220 out of 605 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1941.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,086 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/58
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ5,265 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

445/605
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ5,851 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102371/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

95 Springside Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Springside Drive): Above Average. Ranked #10 out of 58 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,265 sqft.
  • Neighborhood Level (Elm Park): Below Average. Ranked #445 out of 605 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 5,851 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,371 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 59%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 57%
8/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 76%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

95 Springside Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

95 Springside Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 95 Springside Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 经典平层，格局规整：建于1946年的单层独立屋，带已装修的地下室，结构经典，无需爬楼，生活动线便捷。
  • 地大房小，潜力明确：占地约5,086平方英尺，在同街道排名前17%，土地面积相对充裕，但居住面积（768平方英尺）明显低于同区平均水平，呈现出“大地小屋”的典型特征。
  • 估值反差，定位独特：评估价34.2万加元，在其所在街道排名前28%，高于街道平均水平。这与它较小的居住面积形成反差，暗示其价值可能更多体现在土地、区位或未来改造潜力上，而非现有居住空间。

吸引力

  • 低成本持有优质地段：位于Elm Park社区，能以低于同区平均居住面积的价格持有土地，持有门槛相对较低。
  • 改造与增值空间清晰：现有居住面积小，但土地面积尚可，为后续加建、翻新或重建提供了明确的物理和规划空间，增值路径直观。
  • 数据呈现的“错配机会”：各项排名数据揭示出一个核心矛盾：评估价排名远高于居住面积排名。这吸引那些善于发现“数据偏差”的买家，他们认为市场可能未充分定价其土地或改造后的潜力。

适合人群

  • 翻建投资者：寻找土地有溢价空间、原有房屋装修负担小的项目，适合推倒重建或大规模加建。
  • 实用主义首购族：对室内面积要求不高，更看重独立屋的土地产权和社区环境，愿意通过逐步装修来提升价值的买家。
  • 数据驱动型买家：关注房产数据对比，相信“排名反差”中隐藏机会，不盲目追求大面积，而是分析价值构成。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子居住面积这么小，为什么评估价在街上还能排前28%？
评估价不仅反映室内面积，更综合了土地价值、区位、地块特征及市场状况。该房在街道上评估价排名靠前，核心支撑是其土地价值以及在街区内的相对稀缺性（房龄较新、地幅尚可），暗示官方评估机构认为其地块本身具有较高价值。

2. 占地5,086平方英尺，在温尼伯算大吗？
城市范围内属于中游水平（排名前53%），但在其所在街道（Springside Drive）上属于较大地块（排名前17%）。这意味着在该街道内部，它的土地资源相对稀缺，但在整个城市来看并不突出。价值关键在于街区内的相对优势。

3. 房子80年了，会不会问题很多？
房龄（1946年）在街道上属于较新的（排名前19%），在同社区也接近平均水平。这意味着整个街区房龄都偏老，维护状况和历次翻新情况比单纯房龄数字更重要。已装修的地下室是一个积极信号，但整体管线、屋顶等主要系统需专业查验。

4. 2020年成交价31.5万，现在评估价34.2万，意味着什么？
评估价高于近期成交价，通常表明评估机构对该房产在当前市场下的价值判断较为积极，可能反映了土地价值的增长预期或社区整体升值。但这并不直接代表市场成交价，最终售价取决于买卖双方的谈判。

5. 对比附近参考房源，它的优劣势是什么？
优势是持有成本可能更低（评估价与附近房源相当但面积小），且土地相对规整。劣势是现有居住空间显著小于参考房源（如51 Cunnington Avenue的1,364平方英尺）。它不适合追求即时宽敞居住感的买家，而是为能利用其土地潜力的买家设计。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.