Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

115 Woodview Bay

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,563 sqft

同一街道排名

26/48
前54%
平均1,413 sqft

同一區域排名

672/1480
前45%
平均1,523 sqft

整個全市排名

52941/194458
前27%
平均1,342 sqft

115 Woodview Bay:居住面積分析

  • 街道范围(Woodview Bay): 接近平均. 在共 48 套中排第 26 名(前54%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,413 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 672 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,941 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

44.6萬

同一街道排名

17/48
前35%
平均42.8萬

同一區域排名

759/1480
前51%
平均46萬

整個全市排名

56541/194458
前29%
平均39萬

115 Woodview Bay:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Woodview Bay): 接近平均. 在共 48 套中排第 17 名(前35%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 42.8萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 759 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,541 名(前29%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1982

同一街道排名

25/48
前52%
平均1983

同一區域排名

660/1480
前45%
平均1980

整個全市排名

63071/194458
前32%
平均1966

115 Woodview Bay:建造年份分析

  • 街道范围(Woodview Bay): 接近平均. 在共 48 套中排第 25 名(前52%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1983。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 660 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,071 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,740 sqft

同一街道排名

11/48
前23%
平均6,104 sqft

同一區域排名

800/1480
前54%
平均7,797 sqft

整個全市排名

37412/194458
前19%
平均6,570 sqft

115 Woodview Bay:土地面積分析

  • 街道范围(Woodview Bay): 高于平均. 在共 48 套中排第 11 名(前23%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,104 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 800 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,412 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

115 Woodview Bay暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

115 Woodview Bay 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對115 Woodview Bay感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯115 Woodview Bay的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 综合排名优势显著:该房屋在温尼伯全市范围内表现突出,尤其在面积(超越81%房屋)和评估价(超越74%房屋)上排名靠前,显示出较强的市场竞争力。
  2. 功能空间齐全:拥有已装修地下室和私人游泳池,兼顾实用性与休闲性,连体车库提供便利停车与储物空间。
  3. 地块规模优越:土地面积达6,740平方英尺,远超平均水准,提供充足的户外活动与改造潜力。
  4. 数据化定位清晰:通过多维度排名系统(如街道、社区、全市对比),直观呈现房屋在关键指标上的相对位置,便于量化判断价值。

适合人群:

  • 注重长期资产价值者:房屋在全市排名中表现稳定,尤其面积与评估价排名靠前,适合寻求保值增值的买家。
  • 需要多功能空间的家庭:已装修地下室和游泳池适合有孩子或注重休闲生活的家庭,连体车库满足储物需求。
  • 偏好大土地的居住者:大面积土地适合喜爱园艺、户外活动或未来计划扩建的购房者。
  • 数据驱动型决策者:提供详细的排名对比,适合依赖客观数据而非主观印象的理性买家。

二、五个深入FAQ

1. 排名中的“血条”长度代表什么?
“血条”是房屋在特定指标(如面积、年份)下的相对竞争力可视化表现,长度越长代表在该维度超越的同类房屋越多。例如“前19%”配合长血条,说明面积优势在全市极为突出。

2. 1982年建造的房屋为何仍有高排名?
尽管房龄44年,但该房屋在温尼伯新旧排名中仍超越64%的房屋,反映出当地房产市场不以“绝对新旧”为唯一标准,建筑质量、维护状况和地块价值可能显著提升了其相对竞争力。

3. 社区排名低于街道和全市排名,说明什么?
该房屋在社区内仅超越46%的房屋(中游水平),但在街道和全市排名更高,可能暗示所在社区整体房产水平较高,或街道内部分房屋拉低了平均对比值,需关注社区具体构成。

4. 评估总价排名与面积排名为何不完全同步?
评估价排名(前26%)略低于面积排名(前19%),说明除面积外,房龄、装修或市场定位等因素可能影响了估值,但也可能意味着存在价格调整空间。

5. 土地面积优势如何转化为实际价值?
6,740平方英尺的土地在温尼伯属较大规模,不仅提供私密性与扩展潜力,还可能在未来分区政策调整中具备额外价值(如细分或重建),但需结合当地规划条款评估。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

將地圖上的黃色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新標籤頁打開街景 →