Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3479 Eldridge Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

920 sqft

同一街道排名

130/140
前93%
平均1,278 sqft

同一區域排名

1419/1480
前96%
平均1,523 sqft

整個全市排名

158755/194458
前82%
平均1,342 sqft

3479 Eldridge Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 低于平均. 在共 140 套中排第 130 名（前93%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,419 名（前96%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 158,755 名（前82%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

30.2萬

同一街道排名

121/140
前86%
平均41.1萬

同一區域排名

1449/1480
前98%
平均46萬

整個全市排名

136482/194458
前70%
平均39萬

3479 Eldridge Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 低于平均. 在共 140 套中排第 121 名（前86%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.1萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,449 名（前98%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 136,482 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

28/140
前20%
平均1975

同一區域排名

906/1480
前61%
平均1980

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

3479 Eldridge Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 高于平均. 在共 140 套中排第 28 名（前20%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,000 sqft

同一街道排名

135/140
前96%
平均8,798 sqft

同一區域排名

1475/1480
前100%
平均7,797 sqft

整個全市排名

173017/194458
前89%
平均6,570 sqft

3479 Eldridge Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Eldridge Avenue）： 低于平均. 在共 140 套中排第 135 名（前96%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,475 名（前100%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 173,017 名（前89%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3479 Eldridge Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

3479 Eldridge Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對3479 Eldridge Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯3479 Eldridge Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1978年，房龄48年，但在同街道中房龄较新，超越80%的邻居。
  • 单层平房结构（ONE STOREY），居住面积920平方英尺，土地面积3000平方英尺。
  • 带已装修地下室，无车库和游泳池。
  • 在温尼伯范围内，土地面积排名超过11%的房屋，评估总价排名超过35%的房屋。

吸引力：

  • 土地面积相对较大，提供更多户外空间或扩建潜力。
  • 房龄在所在街道中具有优势，房屋结构可能更稳固或维护成本较低。
  • 已装修地下室增加了可使用面积，适合储物或改造为功能空间。
  • 价格在温尼伯市场中处于中低区间，评估总价30.2万，门槛较低。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限的家庭，能以较低成本获得独立屋。
  • 需要单层居住的老年人或行动不便者，避免楼梯困扰。
  • 看重土地面积、有意长期持有并逐步改造的买家。
  • 寻求稳定社区、不追求豪华配置的务实居住者。

二、5个FAQ

1. 房龄48年是否意味着隐藏维修问题？
房屋虽老，但在同街道中属于较新的20%，且排名显示结构可能保持较好。重点检查屋顶、管道和电路即可，老房子往往材料扎实。

2. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
是的，但土地面积较大（3000平方英尺）允许后期加建车库或设置停车棚，视为一种潜在增值机会。

3. 居住面积仅920平方英尺会不会太小？
对于小家庭或单身人士足够，且已装修地下室可扩展实际使用空间。单层布局反而能提高空间利用率。

4. 社区排名靠后（超越0%的其它房屋）是否代表地段差？
排名基于数据对比，但社区可能以安静、绿化为特点。适合不追求热闹、偏好低密度居住的买家。

5. 评估价30.2万低于市场价吗？
评估价通常保守，但该房在温尼伯排名超过65%的房屋，说明性价比可能高于平均水平，适合议价入手。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters