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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

574 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,077 sqft

同一街道排名

128/198
前65%
平均1,237 sqft

同一區域排名

1222/1480
前83%
平均1,523 sqft

整個全市排名

123075/194458
前63%
平均1,342 sqft

574 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 128 名(前65%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,222 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,075 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

37.4萬

同一街道排名

142/198
前72%
平均40.7萬

同一區域排名

1212/1480
前82%
平均46萬

整個全市排名

88864/194458
前46%
平均39萬

574 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 142 名(前72%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,212 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,864 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1970

同一街道排名

159/198
前80%
平均1975

同一區域排名

1226/1480
前83%
平均1980

整個全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

574 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 159 名(前80%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,226 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,197 sqft

同一街道排名

90/198
前45%
平均7,130 sqft

同一區域排名

640/1480
前43%
平均7,797 sqft

整個全市排名

30069/194458
前15%
平均6,570 sqft

574 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 90 名(前45%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 640 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,069 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

574 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

574 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯574 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1970年的单层平房,土地面积达7,197平方英尺,远超同类房屋平均水平。
  • 拥有已装修的地下室和分体车库,居住面积为1,077平方英尺。
  • 在温尼伯范围内,土地面积排名前15%,评估总价排名前42%,属于高性价比资产。

吸引力:

  • 土地面积优势显著,提供充足的户外空间和未来扩建潜力。
  • 全屋排名数据显示其土地和总价竞争力强,保值属性突出。
  • 已装修地下室增加了实际使用面积,适合多功能需求。

适合人群:

  • 注重土地价值和长期资产升值的投资者。
  • 需要大院子、有改造或扩建计划的家庭。
  • 首次购房者中追求“地段与面积”性价比的务实买家。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积大到底有什么实际好处?
除了视觉上的开阔感,大地块意味着更少的邻居干扰、更高的隐私性,以及未来增建车库、花园或阳光房的灵活性。在温尼伯,超过7,000平方英尺的住宅用地已逐渐稀缺。

2. 为什么1970年的房子仍值得考虑?
该年代房屋通常采用实木框架和扎实的基础建材,结构耐久性优于部分轻量化的现代住宅。已装修的地下室也缓解了老房子常见的功能老化问题。

3. 分体车库对非车主有价值吗?
分体车库可改造为独立工作室、仓储空间或家庭健身房,尤其适合居家办公或拥有业余爱好(如木工、收藏)的人群,提升了空间利用率。

4. 排名数据中“土地排名前15%”意味着什么?
这表明该房产的土地规模超过了温尼伯85%的住宅,不仅稀缺性突出,也意味着在相同社区中更容易通过土地价值拉动整体房价上涨。

5. 评估总价排名高于居住面积排名,说明什么?
评估价相对较高(前42%)而居住面积相对普通(前61%),暗示评估机构更看重其土地价值、地段或建筑质量,而非单纯看室内面积,适合更关注资产属性而非纯居住空间的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.