Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

63 Woodchester Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,780 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/62
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,360 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

422/1480
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,523 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34867/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

63 Woodchester Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Woodchester Bay): Above Average. Ranked #4 out of 62 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,360 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Above Average. Ranked #422 out of 1,480 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,523 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

452k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/62
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ428k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

717/1480
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ460.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54496/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ390.1k

63 Woodchester Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Woodchester Bay): Above Average. Ranked #18 out of 62 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 428k.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #717 out of 1,480 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 460.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1983

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/62
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1983

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

498/1480
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60776/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1966

63 Woodchester Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Woodchester Bay): Elite. Ranked #2 out of 62 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1983.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Around Average. Ranked #498 out of 1,480 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,776 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,046 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/62
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ5,984 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1357/1480
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ7,797 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103994/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

63 Woodchester Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Woodchester Bay): Below Average. Ranked #46 out of 62 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,984 sqft.
  • Neighborhood Level (Elmhurst): Below Average. Ranked #1,357 out of 1,480 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 7,797 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,994 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%
2/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 61%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

63 Woodchester Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

63 Woodchester Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 63 Woodchester Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点：

  • 高性价比的“空间王者”：房屋居住面积（1,780平方英尺）远超同社区74%和全温尼伯84%的房屋，提供宽敞的内部生活空间。同时，土地面积超过5,000平方英尺，在街道上排名靠前，意味着更大的户外活动与改造潜力。
  • 罕见的“社区老资历”与“街道新秀”组合：建于1983年，在整条街上属于最新的一批房屋之一（超越97%街坊），房屋结构相对现代。但在整个社区中房龄偏大，这通常意味着社区发展成熟、环境稳定，且房屋本身可能已度过主要维修期。
  • 价值增长稳健：2023年底成交价（44.6万）接近当前评估价（45.2万），且相比2017年成交价（36万）有显著增长，显示其保值与增值能力经受住了市场波动考验。

吸引力在哪里：

  1. 用中等预算获得高端面积体验：其评估价仅超越温尼伯55%的房屋，却能提供超越84%房屋的居住面积，是典型的“花小钱，住大房”选择。
  2. 竞争压力小：在所属社区（Elmhurst）中，其在面积、房龄、评估价等多维度的排名均处于中上游，但并非顶尖。这意味着它不会吸引大量顶尖预算的买家扎堆竞价，更容易以合理价格入手。
  3. 已装修地下室：直接增加了可使用面积和功能灵活性，省去了买家自行装修的额外成本与麻烦。

适合人群：

  • 首次换房家庭：需要比首套房更大空间，重视性价比和社区稳定性，且不希望卷入过于激烈竞价的家庭。
  • 长期持有的投资者：看重成熟社区、较大地块的长期价值，以及租金收入与资产增值的平衡。
  • 居家办公者或手工艺爱好者：宽敞的室内面积和已装修地下室为设置家庭办公室、工作室或娱乐空间提供了理想条件。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子在街上排名不算最靠前，是不是竞争力不够？
恰恰相反，它的竞争力在于“均衡无短板”。在街道上，其面积、房龄排名均极为靠前（前6%和前3%），只是评估价排名（前29%）稍逊。这说明你用低于街道上71%房屋的价格，买到了街上最新、最大的房子之一，是典型的“价值洼地”，反而避免了为顶级地段支付过高溢价。

2. 1983年的房子，会不会有很多隐藏问题？
房龄43年，正处于一个关键节点：大型系统（如屋顶、供暖）可能已更新换代过。重点应查验近10-15年的维护记录。该房在2017-2023年间价值增长稳定，也侧面说明期间未出现严重影响价值的重大故障，当前状态可能更接近“整备完毕”而非“问题频发”。

3. 社区排名（前92%）看起来很高，但具体意味着什么？
这个高排名（超越社区92%房屋）主要得益于其巨大的土地面积。它告诉你，在这个社区里，拥有这么大一块地的房子非常稀少。这不仅是居住空间的保障，更是未来资产稀缺性的体现，比如加建、分割地块（如符合法规）或享受私密庭院的可能性都更大。

4. 连体车库在冬天方便吗？对于温尼伯气候是劣势吗？
连体车库在温尼伯冬季是显著优势，可直接从车库入户，避免严寒天气下的不便。需要注意的是，这种户型通常意味着主立面被车库门占据，房屋的建筑外观表现力可能稍弱。但这属于用“颜值”换取了极高的实用性和舒适性。

5. 成交记录显示2017-2023年涨了8.6万，未来增值潜力如何？
这段时期的增长包含了市场普涨和房屋自身因素。未来增值将更依赖于其“稀缺属性”——即大土地面积和宽敞室内空间。在新建房屋土地面积普遍缩水的趋势下，这类老地块的稀缺性会日益凸显，增值潜力将从“普涨驱动”转向“稀缺性驱动”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters