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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

662 Cathcart Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,623 sqft

同一街道排名

23/198
前12%
平均1,237 sqft

同一區域排名

574/1480
前39%
平均1,523 sqft

整個全市排名

47018/194458
前24%
平均1,342 sqft

662 Cathcart Street:居住面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 23 名(前12%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 574 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,018 名(前24%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

43.6萬

同一街道排名

47/198
前24%
平均40.7萬

同一區域排名

829/1480
前56%
平均46萬

整個全市排名

60018/194458
前31%
平均39萬

662 Cathcart Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 47 名(前24%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.7萬。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 829 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,018 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

43/198
前22%
平均1975

同一區域排名

906/1480
前61%
平均1980

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

662 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 43 名(前22%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,061 sqft

同一街道排名

100/198
前51%
平均7,130 sqft

同一區域排名

740/1480
前50%
平均7,797 sqft

整個全市排名

32149/194458
前17%
平均6,570 sqft

662 Cathcart Street:土地面積分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 100 名(前51%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 740 名(前50%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 32,149 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

662 Cathcart Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

662 Cathcart Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯662 Cathcart Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间与地段优势:房屋居住面积达1,623平方英尺,在同街道排名超过91%的房屋,提供宽敞的居住空间。土地面积约7,061平方英尺,属较大地块,私密性与扩展潜力兼备。位于成熟社区Elmhurst,生活便利且环境安静。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价43.6万,在温尼伯排名超过72%的房屋,结合其较大的土地和居住面积,凸显价格优势。地下室已装修,增加可使用空间,适合多功能需求。
  • 社区与交通便利性:社区排名居中,生活配套成熟,街道排名显示该区域竞争压力较小。连体车库提供停车便利,适合有车家庭。

适合人群

  • 首次购房或预算有限家庭:总价适中,空间充足,适合需要平衡预算与居住面积的购房者。
  • 注重长期增值的投资者:较大土地面积和已装修地下室带来改造与增值空间,适合长期持有。
  • 需要安静环境的家庭:成熟社区搭配低密度街道,适合追求安静生活的家庭。

二、五个关键问题(FAQ)

  1. 土地面积排名靠前,但社区排名居中,这房子到底值不值得买?
    土地面积在街道排名中具有明显优势,意味着稀缺性和未来改建潜力。社区排名中等反可能是机会——说明该区域竞争较小,房价尚未被过度炒作,适合提前布局。

  2. 建造年份1978年,会不会有隐藏维修成本?
    房龄48年属于温尼伯常见范围,但需重点关注电路、屋顶和管道是否已更新。建议验房时检查这些系统,如果前业主已做过升级,反而比新房更少“磨合期”问题。

  3. 地下室已装修,算不算真正增加价值?
    已装修地下室增加了可使用面积,但需确认是否取得合法许可(Permit)。若无许可,未来出售或保险可能遇阻;若有许可,则相当于以低成本获得了额外居住空间。

  4. 评估价43.6万,但市场价会更高还是更低?
    评估价通常用于地税计算,可能低于市场价。但该房在温尼伯排名超过72%的房屋,说明评估价已偏高区域水平,实际成交价可能接近评估价,议价空间或许有限。

  5. 街道排名仅超过49%的房屋,是不是位置不好?
    街道排名中等不代表位置差,反而可能说明该街道整体居住条件均衡、无极端高价或低价房干扰。对于自住者来说,这样的街道往往更稳定,不易受个别交易影响房价。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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