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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

122-4314 Grant Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,260 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/459
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ946 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

23/50
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,174 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5859/26841
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,042 sqft

122-4314 Grant Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #35 out of 459 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 946 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #23 out of 50 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1,174 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #5,859 out of 26,841 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

267k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/459
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ201.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/50
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ255.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10149/26841
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ256.1k

122-4314 Grant Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #43 out of 459 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 201.7k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #24 out of 50 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 255.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #10,149 out of 26,841 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1996

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/459
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1978

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/50
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1996

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11533/26841
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1990

122-4314 Grant Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grant Avenue): Above Average. Ranked #59 out of 459 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1978.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Elite. Ranked #1 out of 50 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1996.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #11,533 out of 26,841 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

122-4314 Grant Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 122-4314 Grant Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

1. 核心特点

  • 稀缺性排名顶尖：在所属社区及整个温尼伯的房屋面积排名中均位列前0%-前2%，表明其空间规模在区域内极为稀缺，竞争力强。
  • 房龄较新且维护成本可控：建于1996年，房龄30年，在街道、社区及全市的新旧排名中均超越78%以上房屋，属于较新房产，潜在维修需求相对较少。
  • 高性价比交易记录：2024年2月以31.5万加元成交，成交价高于评估总价（26.7万），但仍在街道排名中超越92%的房屋，说明其市场认可度高，投资属性明确。

2. 吸引力解读

  • “血条型”竞争力：在面积、房龄、成交价三项关键指标的街道排名中均位列前20%，呈现均衡且突出的数据表现，类似游戏中的“长血条角色”，耐抗压、易转手。
  • 隐蔽的增值信号：成交价显著高于评估价，可能暗示房屋存在未充分体现的升级（如内部装修、节能改造）或地段潜力，适合关注隐藏价值的买家。
  • 低密度社区的“尖子生”：在社区内面积排名第一，但居住面积（1260平方英尺）实际中等，说明社区整体户型偏小，此房成为稀缺的“大户型”，适合需要空间但不愿迁至偏远地区的家庭。

3. 适合人群

  • 数据驱动型投资者：看重排名和稀缺性指标，寻求抗跌性强、转手快的资产。
  • 小型家庭或居家办公者：需要中等偏上室内空间，且偏好低维护成本的较新房屋。
  • 社区升级型买家：希望在成熟社区内获得相对大空间，避免新区开发的不确定性。

二、五个深入FAQ

1. 排名全部靠前，为什么评估价反而低于成交价？
评估价基于政府批量算法，往往滞后于市场情绪。此房在面积、房龄等硬指标上排名顶尖，可能引发买家竞争，推动成交价超出评估价。这反映市场愿为“稀缺数据”支付溢价。

2. 无地下室、无车库，是否严重缺陷？
对于温尼伯气候，无地下室可能减少渗水、霉菌风险，适合排斥地下空间的买家。无车库但若街道停车宽松，反而降低持有成本，吸引简约生活方式群体。

3. 社区内面积排名第一，但居住面积仅1260平方英尺，是否矛盾？
这恰好暴露社区属性：户型普遍紧凑，此房成为“相对大户型”。适合在意社区氛围、但需要稍大空间的买家，不必为面积牺牲地段。

4. 成交价在温尼伯排名仅前61%，为何仍值得关注？
全市排名受极端高价房产拉高，而此房在街道和社区排名均靠前，说明其在直接生活圈内具有明显优势。买房本质是买“邻里”，微观排名比宏观排名更具参考价值。

5. 房龄30年，是否面临大规模维修？
1996年建造的房屋处于加拿大建筑质量稳定期，主要系统（如屋顶、窗户）可能已更新。关键要查验维修记录，此房龄可能刚好完成一轮重大维护，未来数年反而进入低维护窗口期。

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