Redder color means more recent sale.
If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
546 Coventry Road：居住面積分析
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
546 Coventry Road：評估總價（地稅）分析
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
546 Coventry Road：建造年份分析
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
546 Coventry Road：土地面積分析
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
| 屬性 | 同一街道排名 | 同一區域排名 | 整個全市排名 |
|---|---|---|---|
成交價 | 前83% | 前81% | 前51% |
郵件索取準確資料
特点：
吸引力：
适合人群：
1. 土地面积大，但为什么房屋评估价并不高？
评估价主要反映当前房屋状态与市场可比价格。该房屋建造于1957年，房龄较长，且居住面积较小（1064平方英尺），内部设施可能较为陈旧，因此整体估值受限于建筑本身。土地价值虽高，但未开发状态下对评估价拉动有限。
2. 为什么成交价低于评估价？
2024年10月成交价33.5万低于评估价36.9万，可能因为房屋存在需修缮的问题，或市场对老旧单层平房的接受度有限。也可能反映买家更看重土地价值，并以低于评估价谈判成功。
3. 没有车库，在温尼伯冬季是否不便？
确实会带来不便。温尼伯冬季严寒，无车库意味着车辆需露天停放，清晨除冰耗时，且车辆损耗可能加快。购房者需考虑加建车库的成本，或接受这一生活方式。
4. 土地面积排名前1%，但社区排名只在前29%，这矛盾吗？
不矛盾。土地面积排名是基于全温尼伯所有房屋，显示其地块大小极为突出。而社区排名是综合了土地、房龄、面积、评估价等多维度的相对位置，说明该房屋在社区内整体条件中等偏上，但非顶级。
5. 这套房子适合推倒重建吗？
从土地价值看，具备重建潜力。但需考虑：① 社区是否允许新建房屋符合当前规划；② 重建成本与未来售价之间的利润空间；③ 房屋目前状态尚可居住，立即重建可能不经济。更适合持有土地，等待社区发展或未来时机。
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Redder color means more recent sale.
If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.