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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

559 Buckingham Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,018 sqft

同一街道排名

101/109
前93%
平均1,539 sqft

同一區域排名

783/888
前88%
平均1,472 sqft

整個全市排名

140191/194458
前72%
平均1,342 sqft

559 Buckingham Road:居住面積分析

  • 街道范围(Buckingham Road): 低于平均. 在共 109 套中排第 101 名(前93%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 783 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 140,191 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

37.8萬

同一街道排名

94/109
前86%
平均48萬

同一區域排名

719/888
前81%
平均46.5萬

整個全市排名

86528/194458
前44%
平均39萬

559 Buckingham Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Buckingham Road): 低于平均. 在共 109 套中排第 94 名(前86%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 48萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 719 名(前81%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,528 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1956

同一街道排名

97/109
前89%
平均1969

同一區域排名

781/888
前88%
平均1971

整個全市排名

124253/194458
前64%
平均1966

559 Buckingham Road:建造年份分析

  • 街道范围(Buckingham Road): 低于平均. 在共 109 套中排第 97 名(前89%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 781 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,253 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

19,046 sqft

同一街道排名

52/109
前48%
平均17,658 sqft

同一區域排名

309/888
前35%
平均14,658 sqft

整個全市排名

3039/194458
前2%
平均6,570 sqft

559 Buckingham Road:土地面積分析

  • 街道范围(Buckingham Road): 接近平均. 在共 109 套中排第 52 名(前48%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 309 名(前35%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 3,039 名(前2%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

559 Buckingham Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

559 Buckingham Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯559 Buckingham Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:占地19,046平方英尺,面积在温尼伯排名前2%,属于城市中极少数拥有超大土地的住宅,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 高性价比土地投资:评估总价37.8万,土地价值显著高于房屋本身,适合看重土地增值、对翻新或重建有规划的买家。
  • 位置与隐私兼具:位于成熟社区,街道安静,同时在同社区土地面积排名超越65%房屋,兼顾便利性与私密性。
  • 已装修地下室:增加可使用面积,适合需要灵活功能空间(如工作室、独立居住单元)的居住者。

适合人群

  • 长期投资者:土地稀缺性明显,适合持有等待土地升值或未来开发。
  • ** DIY爱好者/翻新买家**:房屋建造于1956年,居住面积适中(1,018平方英尺),适合愿意通过装修提升价值的购房者。
  • 多代同堂家庭:已装修地下室和超大土地可满足扩建或分区居住需求。
  • 追求空间与自然者:需要花园、草坪或户外活动空间的家庭,土地规模远超普通住宅。

二、5个关键FAQ

  1. 土地这么大,维护成本会不会很高?
    是的,但可灵活利用。部分土地可规划为低维护的野生花园、菜园或休闲草坪,甚至未来可合法分割(需查本地 zoning),将维护转化为资产。

  2. 房屋建于1956年,会不会有严重老化问题?
    重点关注结构、屋顶和管线。建议验房时检查地基、铝线(当时常见)和保温层。老旧房屋若保养得当,反而有改造的个性空间。

  3. 评估价37.8万,为什么说土地价值占主导?
    对比同街道排名:土地面积排名前2%,但评估价仅前41%。说明房价中土地占比高,房屋本身折旧明显,是典型的“地比房值钱”案例。

  4. 社区排名中等,这个位置真的好吗?
    社区排名(前35%)反映整体环境,但街道本身超越52%房屋,说明地块在本地段有相对优势。适合不追求顶级学区、但看重安静和空间的使用者。

  5. 未来转手容易吗?
    目标买家明确:要么是土地投资者,要么是需要大地的自住者。虽然受众较小,但温尼伯土地稀缺性持续上升,长期来看独特地块仍有竞争力。

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地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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