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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

570 Coventry Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,820 sqft

同一街道排名

25/125
前20%
平均1,493 sqft

同一區域排名

189/888
前21%
平均1,472 sqft

整個全市排名

32025/194458
前16%
平均1,342 sqft

570 Coventry Road:居住面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 高于平均. 在共 125 套中排第 25 名(前20%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 189 名(前21%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 32,025 名(前16%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

48.4萬

同一街道排名

42/125
前34%
平均48.1萬

同一區域排名

292/888
前33%
平均46.5萬

整個全市排名

43648/194458
前22%
平均39萬

570 Coventry Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 42 名(前34%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 48.1萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 292 名(前33%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,648 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1960

同一街道排名

75/125
前60%
平均1969

同一區域排名

714/888
前80%
平均1971

整個全市排名

113339/194458
前58%
平均1966

570 Coventry Road:建造年份分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 75 名(前60%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 714 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 113,339 名(前58%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

21,910 sqft

同一街道排名

15/125
前12%
平均17,709 sqft

同一區域排名

109/888
前12%
平均14,658 sqft

整個全市排名

2218/194458
前1%
平均6,570 sqft

570 Coventry Road:土地面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 高于平均. 在共 125 套中排第 15 名(前12%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 109 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,218 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

570 Coventry Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

570 Coventry Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯570 Coventry Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积近22,000平方英尺,在温尼伯超过99%的房屋,提供罕见的私密性与户外空间潜力。
  • 高性价比空间:居住面积1,820平方英尺,面积排名超过全市85%的房屋,结合已装修的地下室,实际使用空间大。
  • 经典双层结构:成熟的Two-Storey房型,功能分区明确,结构稳固。
  • 地段价值突出:在所属街道和社区的多项指标(尤其是土地面积)排名均在前12%,属于区域内的优质资产。

适合人群

  • 追求私密与空间的家庭:巨大的地块适合需要庭院、花园或未来加建的家庭。
  • 重视长期资产价值的买家:土地面积稀缺性显著,房产在温尼伯的总体排名极具竞争力,适合作为保值性投资。
  • 对“老房”有接受度的居住者:房屋建于1960年,房龄较长,适合不介意潜在维护、但看重地段和土地价值的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 排名中的“血条”和百分比到底哪个更重要?
    百分比代表超越了多少同类房屋,而“血条”长度是排名的视觉化。本例中土地面积在温尼伯的“前1%”和极长的血条,是比单项百分比更直观的稀缺性信号。

  2. 土地面积巨大,但房子本身不算特别大,这有什么好处?
    这提供了“低密度”的居住体验。你拥有更多的私人户外空间,但需要维护的建筑面积相对较小,平衡了享受与打理成本。

  3. 为什么建造年份排名相对靠后,但总价评估排名却不错?
    这恰恰说明了决定此房产价值的核心是土地而非建筑。地块的稀缺性(排名前1%)大幅提升了整体评估价,抵消了房龄较老的影响。

  4. “分体车库”在这个房子上可能意味着什么?
    对于1960年建造、占地超2万尺的房产,分体车库很可能不是后期改建,而是原始设计。这可能意味着车道较长,车辆停放处与住宅有一定距离,隐私更好,但也需考虑冬季出入的便利性。

  5. 各项排名不一致,该如何看待房子的核心竞争力?
    不要只看单项。此房呈现一个清晰逻辑:以顶级土地资产(面积排名前1%)为核心,搭配中等偏上的居住空间(面积排名前15%)和已装修地下室。它的吸引力在于土地稀缺性带来的长期价值和改造潜力,而非崭新的房屋状态。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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