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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

572 Fairmont Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,216 sqft

同一街道排名

86/152
前57%
平均1,366 sqft

同一區域排名

575/888
前65%
平均1,472 sqft

整個全市排名

94598/194458
前49%
平均1,342 sqft

572 Fairmont Road:居住面積分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 接近平均. 在共 152 套中排第 86 名(前57%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,366 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 575 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 94,598 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

52.9萬

同一街道排名

28/152
前18%
平均46萬

同一區域排名

185/888
前21%
平均46.5萬

整個全市排名

30040/194458
前15%
平均39萬

572 Fairmont Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 28 名(前18%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 46萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 185 名(前21%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,040 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2000

同一街道排名

14/152
前9%
平均1967

同一區域排名

42/888
前5%
平均1971

整個全市排名

34331/194458
前18%
平均1966

572 Fairmont Road:建造年份分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 14 名(前9%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1967。
  • 社区范围(Eric Coy): 极优. 在共 888 套中排第 42 名(前5%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 34,331 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

32,636 sqft

同一街道排名

9/152
前6%
平均21,844 sqft

同一區域排名

30/888
前3%
平均14,658 sqft

整個全市排名

1513/194458
前1%
平均6,570 sqft

572 Fairmont Road:土地面積分析

  • 街道范围(Fairmont Road): 高于平均. 在共 152 套中排第 9 名(前6%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 21,844 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 极优. 在共 888 套中排第 30 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,513 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

572 Fairmont Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

572 Fairmont Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯572 Fairmont Road的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 稀缺大地资源:土地面积达32,636平方英尺,远超普通住宅,在同街道、社区及温尼伯的排名均位列前6%以内,提供罕见的私密空间与改造潜力。
  • 高性价比的“年轻”房产:建于2000年,房龄26年,在社区新旧排名中超越96%的房屋,属于较新且维护成本可控的资产,同时评估总价(52.9万)在温尼伯处于前14%的高价值区间,兼具增值潜力与居住实用性。
  • 全装修地下室与连体车库:已装修地下室扩展了可用空间,适合多功能使用;连体车库在冬季严寒地区提供便利。
  • 数据化竞争力突出:各项排名(面积、新旧、总价)均处于区域前列,尤其是土地面积在温尼伯超越99%的房屋,形成稀缺性优势。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭:大地块与全装修地下室适合扩建、打造花园或休闲区域。
  • 长期投资者:土地稀缺性、较新房龄和高评估价排名,预示抗跌性与长期增值潜力。
  • 注重隐私与自然生活的买家:超大土地可营造独立庭院,远离密集住宅区。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前1%,实际意味着什么?
    这意味着该地块在温尼伯近20万住宅中属于“金字塔尖”级别,类似城市中的迷你庄园。未来若分区政策允许,可能具备细分土地或增建附属建筑的独特机会。

  2. 房龄26年,但新旧排名超过96%的社区房屋,是否矛盾?
    不矛盾。这反映了该社区房屋普遍房龄更高,而本房产属于社区内“较新梯队”。对于注重现代管线结构但不愿支付全新房溢价的买家,是折中选择。

  3. 评估总价排名前14%,但居住面积排名仅前46%,价值在哪?
    价值核心在于“地为贵”。评估价的高排名主要由土地稀缺性驱动,而非室内面积。适合更看重土地资产属性而非室内大小的买家。

  4. 连体车库在严寒地区的隐藏优势
    除常规停车外,连体车库在温尼伯冬季可作为“缓冲区”,减少暖气流失,降低能耗。同时为电动车充电桩安装提供便利结构。

  5. 数据排名全领先,为何居住面积排名相对偏低?
    这正是房产的独特定位:它牺牲了部分室内面积,换取了顶级土地资源。适合认为“土地不可复制,室内可后期扩建”的理性买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.