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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

643 Harstone Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,680 sqft

同一街道排名

26/105
前25%
平均1,407 sqft

同一區域排名

248/888
前28%
平均1,472 sqft

整個全市排名

42188/194458
前22%
平均1,342 sqft

643 Harstone Road:居住面積分析

  • 街道范围(Harstone Road): 高于平均. 在共 105 套中排第 26 名(前25%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,407 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 248 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,188 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

51.7萬

同一街道排名

25/105
前24%
平均45.3萬

同一區域排名

213/888
前24%
平均46.5萬

整個全市排名

33353/194458
前17%
平均39萬

643 Harstone Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Harstone Road): 高于平均. 在共 105 套中排第 25 名(前24%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 45.3萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 213 名(前24%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,353 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1950

同一街道排名

86/105
前82%
平均1964

同一區域排名

824/888
前93%
平均1971

整個全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

643 Harstone Road:建造年份分析

  • 街道范围(Harstone Road): 低于平均. 在共 105 套中排第 86 名(前82%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1964。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 824 名(前93%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

13,456 sqft

同一街道排名

66/105
前63%
平均17,999 sqft

同一區域排名

406/888
前46%
平均14,658 sqft

整個全市排名

5273/194458
前3%
平均6,570 sqft

643 Harstone Road:土地面積分析

  • 街道范围(Harstone Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 66 名(前63%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,999 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 406 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,273 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

643 Harstone Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

643 Harstone Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯643 Harstone Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 土地资源稀缺性:占地13,456平方英尺,远超普通住宅地块,在温尼伯土地面积排名中位列前3%,提供了罕见的改造潜力与私密空间。
  2. 高性价比的已装修空间:虽然建于1950年,但包含已装修的地下室,实际使用面积扩展,且评估总价(51.7万)在温尼伯属前15%,具备“以旧焕新”的投资价值。
  3. 区位竞争力矛盾体:房屋在社区内面积排名前26%,但建造年份排名后93%(即房龄较老)。这种组合意味着用较低价格获得了大土地与较大居住面积,但需接受房屋本身老化的事实。

适合人群:

  • 长期持有型投资者:看重土地增值潜力,能接受未来可能的结构翻新。
  • 多代同堂家庭:已装修地下室可作独立生活区,大土地满足儿童或宠物活动需求。
  • 对隐私要求高的买家:排名显示该地块在街道上面积超越63%邻居,周边建筑密度相对较低。

二、五个非常见FAQ

  1. “土地面积排名前3%到底多稀有?”
    温尼伯仅约3%的住宅土地超过13,456平方英尺,此类地块多分布于高价区。本房产以中位价提供稀缺土地,实为用“老房子价格”买“土地资源”。

  2. “房龄76年是否代表隐患重重?”
    房屋结构寿命通常可达百年以上,关键看维护历史。建议重点查验1950年代常见的石膏电线、铸铁管道是否已更新,而非单纯恐惧房龄。

  3. “无车库在温尼伯冬季是否致命?”
    该土地面积足以后期加建车库。未建车库反而使评估价未包含此部分,买家可用节省成本自建符合需求的车库或工作室。

  4. “社区建造年份排名后93%意味着什么?”
    同社区93%的房子比它更新,说明该区域处于持续更新中。老房子在翻新后可能更快受益于社区整体升值。

  5. “评估价排名前15%但房龄老,是否矛盾?”
    评估价主要反映土地价值与面积权重。这意味着政府评估中,土地价值占比高,建筑价值占比低——恰好说明未来翻新投入会有效转化为资产增值。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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