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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

667 Hilton Street

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,188 sqft

同一街道排名

16/22
前73%
平均1,452 sqft

同一區域排名

606/888
前68%
平均1,472 sqft

整個全市排名

100137/194458
前51%
平均1,342 sqft

667 Hilton Street：居住面積分析

  • 街道范围（Hilton Street）： 低于平均. 在共 22 套中排第 16 名（前73%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,452 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 606 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 100,137 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

42.3萬

同一街道排名

14/22
前64%
平均46.7萬

同一區域排名

525/888
前59%
平均46.5萬

整個全市排名

64667/194458
前33%
平均39萬

667 Hilton Street：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Hilton Street）： 接近平均. 在共 22 套中排第 14 名（前64%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 46.7萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 525 名（前59%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 64,667 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1971

同一街道排名

7/22
前32%
平均1969

同一區域排名

405/888
前46%
平均1971

整個全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

667 Hilton Street：建造年份分析

  • 街道范围（Hilton Street）： 接近平均. 在共 22 套中排第 7 名（前32%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 405 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

12,568 sqft

同一街道排名

8/22
前36%
平均12,044 sqft

同一區域排名

435/888
前49%
平均14,658 sqft

整個全市排名

6196/194458
前3%
平均6,570 sqft

667 Hilton Street：土地面積分析

  • 街道范围（Hilton Street）： 接近平均. 在共 22 套中排第 8 名（前36%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 12,044 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 435 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,196 名（前3%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

667 Hilton Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

667 Hilton Street 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯667 Hilton Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 土地面积显著，达12,568平方英尺，远超普通住宅，提供充足的户外空间与私密性。
  • 全屋排名数据突出，尤其在温尼伯范围内，土地面积超越97%的房屋，评估总价超越70%的房屋，显示其稀缺性与市场竞争力。
  • 建于1971年，房龄55年，但维护状况良好，配备已装修地下室及连体车库。
  • 居住面积1,188平方英尺，为单层平房结构，布局紧凑实用。

吸引力：

  • 高土地面积排名意味着长期持有价值和改造潜力（如扩建、园艺或增建附属建筑）。
  • 社区位置均衡，在街道与社区排名中处于中上游，生活便利且环境稳定。
  • 评估总价低于温尼伯70%的房屋，但土地价值占比高，具备“以地养房”的投资属性。

适合人群：

  • 注重土地价值的长期投资者，或计划未来扩建、自建的家庭。
  • 偏好单层居住、需要地下室与车库空间的中老年或小家庭。
  • 寻求高性价比、愿意通过装修维护提升房屋价值的买家。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积排名前3%的实际意义是什么？
这意味着该地块规模在温尼伯极为罕见。大土地不仅提供隐私和空间自由度，更在未来市政规划或社区发展中具备更高抗风险能力和溢价潜力，尤其是当周边土地逐渐细分开发时。

2. 房龄55年是否意味着高维护成本？
不一定。1970年代的房屋通常结构扎实，且已装修的地下室表明近期有更新投入。重点应检查屋顶、管道和电路是否已升级，而非单纯关注建造年份。

3. 评估总价排名高于土地面积排名，说明什么？
评估总价仅超越70%的房屋，而土地面积超越97%，说明房屋本身的建筑价值相对较低，但土地价值占比极高。这可能是一个“地比房贵”的信号，适合看重资产中长期升值的买家。

4. 社区排名居中（超越51%房屋）是优势还是劣势？
这是一个稳定性指标。该社区既非顶尖也非落后，意味着房价波动较小，治安、学区等配套通常处于平均水平，适合不愿承担极端区域风险的务实居住者。

5. 为什么连体车库在单层平房中值得关注？
单层平房通常车库配置较弱。连体车库不仅提升便利性，更在严冬地区（如温尼伯）大大减少出行负担，且有利于未来改造为居住空间或工作室，增加功能性。

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