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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

671 Buckingham Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,125 sqft

同一街道排名

92/109
前84%
平均1,539 sqft

同一區域排名

668/888
前75%
平均1,472 sqft

整個全市排名

111940/194458
前58%
平均1,342 sqft

671 Buckingham Road：居住面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 低于平均. 在共 109 套中排第 92 名（前84%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,539 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 668 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,940 名（前58%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

37.7萬

同一街道排名

95/109
前87%
平均48萬

同一區域排名

723/888
前81%
平均46.5萬

整個全市排名

87097/194458
前45%
平均39萬

671 Buckingham Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 低于平均. 在共 109 套中排第 95 名（前87%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 48萬。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 723 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,097 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

19/109
前17%
平均1969

同一區域排名

349/888
前39%
平均1971

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

671 Buckingham Road：建造年份分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 高于平均. 在共 109 套中排第 19 名（前17%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

19,033 sqft

同一街道排名

61/109
前56%
平均17,658 sqft

同一區域排名

318/888
前36%
平均14,658 sqft

整個全市排名

3049/194458
前2%
平均6,570 sqft

671 Buckingham Road：土地面積分析

  • 街道范围（Buckingham Road）： 接近平均. 在共 109 套中排第 61 名（前56%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,658 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 318 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 3,049 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

671 Buckingham Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

671 Buckingham Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯671 Buckingham Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 超大土地资源：占地超过1.9万平方英尺，在温尼伯土地面积排名中超越98%的房屋，提供了罕见的私密空间与改造潜力（如园艺、扩建或加建附属建筑）。
  • 高性价比地块：评估总价37.7万，但土地价值占比显著，适合注重土地投资而非房屋现状的买家。
  • 社区地段优势：位于Eric Coy社区，土地面积和房屋新旧程度在社区内排名均靠前（分别超越64%和57%的房屋），兼具安静环境与成熟配套。
  • 翻新或重建机会：建于1972年，居住面积较小（1125平方英尺）且地下室未装修，为买家提供了按需改造的空白画布。

适合人群

  • 长期投资者：看重土地稀缺性，计划持有土地等待升值或未来开发。
  • 自建爱好者：希望拆除旧屋或大规模改建，打造个性化住宅的家庭。
  • 追求私密性的买家：需要大院子满足宠物、儿童活动或户外生活需求。
  • 预算有限的升级者：能以较低总价获得优质地段，逐步投入装修成本。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，但房子本身排名靠后，是否值得购买？
值得。在城市化加速的区域内，大面积土地本身已是稀缺资源。房屋现状可通过改造提升，但土地无法复制，长期保值能力更强。

2. 地下室未装修是劣势吗？
未必。未装修的地下室意味着无历史改造隐患（如漏水、违规电路），给予买家完全按自身需求设计的自由，避免拆除旧装修的成本浪费。

3. 为什么评估价不高，但温尼伯排名超越59%的房屋？
评估价反映当前房屋状态，但排名综合了土地、位置等多维度数据。该房产凭借土地面积和新旧程度拉高整体竞争力，凸显“地价高于房价”的特质。

4. 无车库是否影响日常使用？
对于有大面积土地的房产，可后期加建车库或车棚，甚至利用空间搭建工作室、仓储屋。无车库反而降低了初始购价，为定制化留出预算。

5. 社区排名中房屋新旧程度超越57%，但建造于1972年，是否矛盾？
不矛盾。该社区多为更老的住宅，1972年房龄反而属于“较新”范畴。同时，老社区通常意味着树木葱郁、街道宽阔，居住氛围更成熟稳定。

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