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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

781 Coventry Road

地下室有,未裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,217 sqft

同一街道排名

80/125
前64%
平均1,493 sqft

同一區域排名

574/888
前65%
平均1,472 sqft

整個全市排名

94447/194458
前49%
平均1,342 sqft

781 Coventry Road:居住面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 80 名(前64%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,493 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 574 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 94,447 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

37.2萬

同一街道排名

111/125
前89%
平均48.1萬

同一區域排名

742/888
前84%
平均46.5萬

整個全市排名

90068/194458
前46%
平均39萬

781 Coventry Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Coventry Road): 低于平均. 在共 125 套中排第 111 名(前89%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 48.1萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 742 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,068 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1962

同一街道排名

62/125
前50%
平均1969

同一區域排名

641/888
前72%
平均1971

整個全市排名

108715/194458
前56%
平均1966

781 Coventry Road:建造年份分析

  • 街道范围(Coventry Road): 接近平均. 在共 125 套中排第 62 名(前50%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 641 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,715 名(前56%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

21,787 sqft

同一街道排名

17/125
前14%
平均17,709 sqft

同一區域排名

135/888
前15%
平均14,658 sqft

整個全市排名

2301/194458
前1%
平均6,570 sqft

781 Coventry Road:土地面積分析

  • 街道范围(Coventry Road): 高于平均. 在共 125 套中排第 17 名(前14%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 17,709 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 高于平均. 在共 888 套中排第 135 名(前15%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,301 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

781 Coventry Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

781 Coventry Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯781 Coventry Road的特點和相關問題

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 超大土地资源:占地21,787平方英尺,土地面积在温尼伯排名前1%,极具稀缺性,为未来扩建、园艺或户外活动提供充足空间。
  • 高性价比与改造潜力:总评估价37.2万,低于同社区多数房屋,且地下室未装修,为买家提供了以较低成本按个人需求改造的机会。
  • 区位排名优势:在街道与社区的土地面积排名均在前15%以内,显示其地段在局部区域的相对优势,平衡了隐私与社区便利性。

适合人群

  • 长期投资者或自住改造者:看重土地价值、有意通过装修提升房屋总价值的买家。
  • 注重户外生活的家庭:需要大院子供孩子玩耍、种植或举办家庭聚件的群体。
  • 预算有限但寻求土地资产的买家:愿意以适中价格获取温尼伯排名靠前的土地资源,并接受房屋本身需逐步升级。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积排名前1%的实际意义是什么?
    这意味着该地块面积超过了温尼伯99%的住宅土地。不仅保障了隐私与空间扩展潜力,也可能在未来分区或开发政策变化时具备资产增值优势。

  2. 房屋建造于1962年,是否需要担心结构问题?
    房龄已64年,建议重点关注屋顶、地基及水电系统的历史维护记录。但正因年代较久,其建筑材质可能比部分新屋更扎实,改造时可通过检测发掘隐藏价值。

  3. 评估价低于社区多数房屋,是“捡漏”还是存在隐患?
    评估价较低可能反映房屋内部条件或未装修状态,而非地段问题。对于愿意投入装修的买家,这反而是以较低成本获取优质地块的机会。

  4. 连体车库在如此大的土地上是否显得不足?
    连体车库虽不如独立车库灵活,但大土地面积允许未来扩建车库或增加停车区。现有车库可满足基本需求,而土地空间为改造留有余地。

  5. 社区排名中建造年份排名靠后(前74%),是否影响居住体验?
    建造年份在社区中排名靠后,说明该社区房屋普遍较新,这可能意味着周边设施更现代。但本房屋的大土地面积在社区中排名前15%,反而形成了“老旧房屋+稀有土地”的特殊组合,适合追求空间而非崭新装修的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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