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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

811 Oakdale Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,098 sqft

同一街道排名

113/173
前65%
平均1,532 sqft

同一區域排名

692/888
前78%
平均1,472 sqft

整個全市排名

117899/194458
前61%
平均1,342 sqft

811 Oakdale Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 113 名(前65%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 692 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 117,899 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

39.1萬

同一街道排名

100/173
前58%
平均49萬

同一區域排名

657/888
前74%
平均46.5萬

整個全市排名

79099/194458
前41%
平均39萬

811 Oakdale Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 100 名(前58%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 49萬。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 657 名(前74%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 79,099 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

43/173
前25%
平均1972

同一區域排名

349/888
前39%
平均1971

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

811 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 43 名(前25%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 349 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名(前45%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,954 sqft

同一街道排名

163/173
前94%
平均15,738 sqft

同一區域排名

775/888
前87%
平均14,658 sqft

整個全市排名

33745/194458
前17%
平均6,570 sqft

811 Oakdale Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 163 名(前94%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 775 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,745 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

811 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

811 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯811 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大:占地约6,954平方英尺,在同街道排名前6%,提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 地下室已装修:增加了可使用的生活空间,提升了房屋的功能性。
  • 分体车库:便于车辆停放和储物,适合有多辆车或需要工具存放的家庭。
  • 房龄较长但维护良好:建于1972年,虽已有54年历史,但在同社区新旧排名中仍超过57%的房屋,说明保养状态较好。

吸引力

  • 高性价比:评估总价39.1万,在温尼伯超越63%的房屋,价格具有竞争力。
  • 空间与隐私平衡:较大的土地面积搭配单层建筑,适合追求安静、宽敞生活环境的买家。
  • 社区成熟度高:位于发展多年的社区,周边设施相对完善,生活便利。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:价格适中,装修成本可控,适合作为起步住宅。
  • 需要灵活空间的家庭:已装修的地下室和分体车库,适合有孩子、需要办公或储物空间的家庭。
  • 偏好安静、低密度居住环境者:单层结构和大土地面积适合中老年夫妇或喜欢园艺、户外活动的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大在实际使用中有哪些隐藏优势?
    除了常见的园艺和扩建潜力,大土地面积在温尼伯冬季能提供更多积雪堆放空间,避免公共区域纠纷;同时降低了邻居建筑的遮挡,保障室内采光。

  2. 房龄54年是否意味着高昂的维护成本?
    不一定。该房屋在社区新旧排名中超过57%的房屋,说明多数同龄房屋状况可能更差。重点检查屋顶、管道和地基即可,反而可能因建筑质量扎实而减少短期维修。

  3. 分体车库对非车主有什么价值?
    即使没有车,分体车库也可改造为工作室、健身房或储藏室,且独立结构能减少噪音和气味对主屋的影响,适合居家创业或爱好手工的人群。

  4. 评估价39.1万低于市场价吗?
    评估价通常反映政府税务估值,可能低于市场交易价。但该价在温尼伯排名前37%,说明区域估值整体偏高,实际购买时需对比近期同社区成交价。

  5. 单层住宅在温尼伯冬季是否更耗能?
    单层住宅散热面积相对小,若保温层和窗户已更新,反而可能比多层住宅更节能。同时,屋顶积雪清理成本低,且无楼梯设计适合冬季室内活动安全。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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