Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Tunis Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,512 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/39
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,650 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

870/2629
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57726/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Tunis Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tunis Bay): Around Average. Ranked #24 out of 39 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,650 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #870 out of 2,629 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,726 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

469k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/39
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ445.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

555/2629
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48724/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

14 Tunis Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tunis Bay): Above Average. Ranked #8 out of 39 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 445.9k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #555 out of 2,629 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/39
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2097/2629
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

14 Tunis Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tunis Bay): Around Average. Ranked #21 out of 39 (ਟਾਪ 54%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,097 out of 2,629 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,265 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/39
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ7,118 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1956/2629
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50580/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Tunis Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tunis Bay): Below Average. Ranked #31 out of 39 (ਟਾਪ 79%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,118 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #1,956 out of 2,629 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,580 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 36%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%
11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

14 Tunis Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

14 Tunis Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Tunis Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 翻新地下室与泳池：房屋拥有已翻新的地下室和私人泳池，兼具实用性与休闲价值。
  • 适中居住面积：1512平方英尺的居住面积，在同街区属中等水平，但在全市范围内高于平均值，空间利用率高。
  • 高评估价值：评估价值46.90万加元，在街区、社区和全市均处于前25%，显示其资产价值和市场认可度。
  • 地块相对紧凑：土地面积6265平方英尺，在本地偏小，但在全市仍高于平均水平，易于维护。

吸引力

  • 增值潜力明确：过去两次转售记录（2019年、2022年）显示售价持续上涨，且当前评估价值显著高于同社区平均水平，投资属性突出。
  • 位置与数据的反差魅力：房屋建于1965年，在社区内属于较老房源，但评估价值却排名前21%，说明其翻新质量、地块位置或特定条件带来了超预期的溢价。
  • 私密休闲设施齐全：附带泳池和已装修地下室，在温尼伯气候条件下提供了稀缺的全年休闲与娱乐空间。

适合人群

  • 注重性价比的升级买家：适合需要大于全市平均居住面积、但不愿支付全新房屋溢价的家庭，翻新地下室可直接使用。
  • 长期持有型投资者：高评估价值、稳定的历史增值记录及高于平均的租金参考（如有），适合追求资产保值和租金回报的投资者。
  • 休闲生活优先者：泳池和适中的地块大小适合喜欢私人休闲设施、又不愿维护过大花园的买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房评估价值为什么比同街区和社区平均值高这么多？
通常评估价值显著高于周边，可能源于非直观因素：如地下室翻新符合最高标准、拥有稀有设施（如泳池在温尼伯相对少见），或是地块虽小但地形规整、利用率极高。也可能因近期类似房源的高价成交拉高了该片区估值基准。

2. 1965年建的房子，在社区里算老的，为什么还值得考虑？
年份本身不直接决定价值。数据显示，尽管房龄在社区内偏大，但其评估价值排名却在前列，说明房屋可能已进行过结构性更新或关键系统（屋顶、管道、电路）换新。老社区往往地块更宽敞、树木更成熟，这也是新建社区不具备的。

3. 土地面积在本地偏小，这是劣势吗？
不一定。较小的地块意味着更低的外部维护成本和时间。对于不愿花费大量精力打理庭院、但希望拥有私人泳池和室内空间的买家来说，这反而是高效利用。数据显示，该地块面积仍高于全市平均值，说明在温尼伯范围内它并不算小。

4. 历史售价显示2022年比2019年上涨约10万加元，这种涨幅可持续吗？
涨幅部分反映了疫情期间普遍的市场升温。可持续性取决于房屋独有的附加值是否保持——如泳池的维护状况、翻新部分的耐用性，以及街区是否持续吸引自住买家（而非投资者）。评估价值持续高于周边，是一个积极信号。

5. 与旁边类似评估价值的房子相比，这套房的真正优势可能是什么？
对比其他评估价值同为46.90万加元的房源，这套房可能胜在“功能组合的稀缺性”：在温尼伯，同时拥有私人泳池、翻新地下室、高于平均居住面积且评估价值稳定的房源并不多。它可能吸引的是特定买家群体，而非泛泛的购房者。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.