Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

143 Dalhousie Drive

地下室有，未装修
游泳池无
车库无
建筑类型Two Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Fort Richmond

解读：展示「fort richmond」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / fort richmond / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 37.9%。第二集中段为 $450K–$500K（约 25.9%）；前两名合计约 63.8%。同口径下成交笔数合计约 116 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,200 sqft

同一街道排名

37/112
前33%
平均1,184 sqft

同一区域排名

1660/2629
前63%
平均1,421 sqft

整个全市排名

97378/194458
前50%
平均1,342 sqft

143 Dalhousie Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Dalhousie Drive）： 接近平均. 在共 112 套中排第 37 名（前33%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,184 sqft。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 接近平均. 在共 2,629 套中排第 1,660 名（前63%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,421 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,378 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

35.5万

同一街道排名

69/112
前62%
平均37.7万

同一区域排名

2400/2629
前91%
平均43.6万

整个全市排名

101160/194458
前52%
平均39万

143 Dalhousie Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Dalhousie Drive）： 接近平均. 在共 112 套中排第 69 名（前62%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 37.7万。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 低于平均. 在共 2,629 套中排第 2,400 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 43.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,160 名（前52%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1981

同一街道排名

8/112
前7%
平均1974

同一区域排名

227/2629
前9%
平均1972

整个全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

143 Dalhousie Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Dalhousie Drive）： 高于平均. 在共 112 套中排第 8 名（前7%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1974。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 高于平均. 在共 2,629 套中排第 227 名（前9%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,998 sqft

同一街道排名

100/112
前89%
平均5,177 sqft

同一区域排名

2601/2629
前99%
平均7,381 sqft

整个全市排名

174252/194458
前90%
平均6,570 sqft

143 Dalhousie Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Dalhousie Drive）： 低于平均. 在共 112 套中排第 100 名（前89%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,177 sqft。
  • 社区范围（Fort Richmond）： 低于平均. 在共 2,629 套中排第 2,601 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,381 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,252 名（前90%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年7月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前16%

同一区域排名

前39%

整个全市排名

前33%

143 Dalhousie Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对143 Dalhousie Drive感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯143 Dalhousie Drive的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力：

  • 地段相对优势： 该房屋建于1981年，在同街区（Dalhousie Drive）中属于较新的房产（排名前7%），建筑年代优于周边多数房屋，结构可能更稳固。
  • 居住面积适中： 1200平方英尺的居住面积在街区、社区和全市范围内均处于中等水平，适合中小家庭居住，空间利用率较高。
  • 低维护成本潜力： 评估价值（35.50k）显著低于全市平均水平，地税负担可能较轻；同时土地面积较小（2998平方英尺），庭院维护成本低，适合不愿在打理院子上花费过多时间的买家。
  • 价格透明度高： 提供公开的销售历史记录（最近一次2024年7月售价约38.50k-41.50k），价格波动相对平稳，投资风险较低。

适合人群：

  • 首次购房者： 总价和持有成本较低，门槛适中。
  • 务实型居住者： 重视房屋实用性和低维护成本，不追求大面积土地。
  • 长期持有者： 房屋年代在区域内较新，折旧风险相对较小，适合长期自住或保值。
  • 数据敏感型买家： 提供详细的街区、社区、全市三级数据对比，方便理性决策。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值比去年售价还低？
评估价值通常基于政府计税标准，可能滞后于市场实际交易价格。该房2024年售价高于评估价，反映市场认可度高于官方估值，可能存在“低税高市价”的性价比空间。

2. 土地面积小是缺点吗？
不一定。小地块意味着更低的地税、更少的庭院维护工作和成本。对于更关注室内居住空间而非户外活动的买家，这反而是一个隐藏优势。

3. 房屋在社区内排名靠后，是否值得考虑？
排名需结合具体指标看。该房在“建筑年代”上排名前9%（社区内较新），而在“土地面积”上排名靠后。若您更看重房屋本身状态而非土地大小，其年代优势可能比地块排名更重要。

4. 无车库且地下室未装修，如何弥补？
无车库可降低房屋总价，适合无需停车库的买家。未装修的地下室虽需投入，但也提供了低成本个性化改造的空间，且装修投入可能在未来售出时提升增值比例。

5. 与相邻房屋相比，它的真实优势在哪？
相比同街区房屋，它的建筑年代更新（1981年），而同街区平均建于1974年。这意味着电路、管道等隐蔽系统可能老化程度更低，减少近期维修概率。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景