Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

707 Grierson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fort Richmond

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,102 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/61
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,380 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1981/2629
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116864/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

707 Grierson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grierson Avenue): Around Average. Ranked #40 out of 61 (ਟਾਪ 66%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,380 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #1,981 out of 2,629 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,864 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

347k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/61
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ427.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2474/2629
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106636/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

707 Grierson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grierson Avenue): Below Average. Ranked #56 out of 61 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 427.7k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,474 out of 2,629 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,636 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/61
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2097/2629
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

707 Grierson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grierson Avenue): Around Average. Ranked #36 out of 61 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,097 out of 2,629 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,858 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/61
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ8,401 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2226/2629
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69430/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

707 Grierson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grierson Avenue): Below Average. Ranked #58 out of 61 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,401 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,226 out of 2,629 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,430 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 85%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

707 Grierson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

707 Grierson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 707 Grierson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产评估价值（34.70k）显著低于同街区（平均42.80k）和同社区（平均43.60k）水平，在温尼伯全市范围内也低于平均（390k），但居住面积（1,102平方英尺）接近全市平均（1,342平方英尺），呈现出“低总价、够用空间”的稀缺组合。
  • 土地持有潜力：占地5,858平方英尺，虽小于同街区平均水平，但超过全市36%的房产。在土地资源日益稀缺的背景下，为未来扩建或庭院改造提供了基础。
  • 稳定的老社区：建于1965年，房龄与所在街区、全市平均水平相当。所在Fort Richmond社区房产年份多在1960-1970年代，社区发展成熟，房屋状况波动风险较低。
  • 已翻新地下室：具备已完工的地下室，在同等价位的房源中增加了可使用面积，提升了功能性。

适合人群

  • 首购族与预算严格者：评估价值处于市场低位，但居住面积基本够用，适合总价敏感、希望以较低门槛拥有独立屋的买家。
  • 长期持有型投资者：低评估价值可能意味着较低的持有税负，且土地面积具备未来开发或增值潜力，适合作为长期资产配置。
  • 注重实用性的小型家庭：居住面积可满足2-3人家庭基本需求，翻新地下室可作为灵活空间（如家庭办公室、儿童活动区），适合不追求豪华但重视功能性的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值这么低，是房子有问题吗？
不一定。评估价值主要用于地税计算，显著低于周边可能源于历史评估基数低、房屋未进行重大升级或官方评估滞后于市场。但值得注意的是，其2021年售价比当前评估价还高，说明市场交易价值可能高于税评价值，这对买家而言可能意味着“低税负持有”的机会。

2. 土地面积在街上偏小，算硬伤吗？
取决于用途。与同街区大地块相比，它的确较小，但依然大于全市超过三分之一房产。较小的地块通常意味着更低的外部维护成本（如除草、打理），对于不希望花费太多时间在庭院工作的买家反而是一个隐藏优点。

3. 房龄接近60年，会不会有很多隐藏维修问题？
房屋年龄与所在街区、全市平均水平基本一致，这意味着整个区域的房屋都面临相似的老化问题，社区内针对老房子的维修服务（如管道、屋顶）可能更成熟、竞争更充分，反而可能比维修一栋“街区独老”的房子更方便、成本更可控。

4. 没有车库，在温尼伯冬天是否不便？
是的，这是一个实际考量。但这也反映在价格和评估价值中。对于预算有限的买家，可将车道用于停车，并将省下的预算用于购买远程启动器或车罩。此外，没有车库也消除了车库维护或改造的成本与麻烦。

5. 数据显示它在该街区“排名靠后”，是不是一个糟糕的选择？
排名靠后（如土地面积排名58/61）仅表示它在特定指标上不如多数邻居，但综合来看，它用较低的评估价值提供了接近平均的居住面积和全市中等偏上的土地面积。这正体现了房地产的权衡本质：用某些方面的妥协换取核心需求（如低总价、够用空间）的满足。对于不追求“街区最好”，而追求“足够好用且负担得起”的买家，这恰恰是务实的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ