Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

178 Eau-Claire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,654 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/77
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

466/1128
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44424/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,342 sqft

178 Eau-Claire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Around Average. Ranked #44 out of 77 (ਟਾਪ 57%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,716 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #466 out of 1,128 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,424 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

489k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/77
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ511.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

520/1128
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41968/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

178 Eau-Claire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Around Average. Ranked #46 out of 77 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 511.3k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #520 out of 1,128 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,968 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/77
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

362/1128
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

178 Eau-Claire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Around Average. Ranked #27 out of 77 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #362 out of 1,128 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,071 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/77
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ4,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

501/1128
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

141969/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

178 Eau-Claire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #21 out of 77 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #501 out of 1,128 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #141,969 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%

178 Eau-Claire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

178 Eau-Claire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 178 Eau-Claire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新,维护成本低:建于2021年,仅5年房龄,房屋结构、管线及设备处于良好状态,避免了老房子常见的维修问题。
  • 空间效率高,城市居住优选:居住面积1,654平方英尺,在全城范围内高于77%的房屋,但在所属街道和社区处于中等偏上水平,适合追求“够用不浪费”的实用型买家。
  • 地块紧凑,省心省力:占地4,071平方英尺,在街道上排名前27%,大于多数邻居,但相比全市平均地块较小,减少了庭院维护的时间和开销。
  • 估值稳健,溢价空间有限:评估价48.90万,在街道和社区属于中等水平,在全城排名前22%。说明其价值已被市场认可,投资属性更偏稳健而非高增长。
  • 有未装修地下室:提供可个性化改造的空间,适合愿意自行装修以提升价值的买家。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭或专业人士:房龄新、维护少,可立即入住,且空间足够家庭使用。
  • 追求低维护生活的买家:地块适中,庭院打理不费时,适合工作繁忙或不愿在园艺上耗费精力者。
  • 注重实用而非奢华的务实派:房屋各项指标在本地段中处于“中等偏上”,性价比较高,适合不需要顶尖配置但重视居住质量的买家。
  • 长期持有的稳健型投资者:房屋估值扎实,所在社区(Fraipont)表现稳定,适合寻求租金收入或抗通胀资产的投资者。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子看起来“各方面都中等”,到底是优点还是缺点?
    这正是其核心优势:没有明显短板。在街道和社区内,其面积、估值、房龄均处于中等偏上水平,意味着它既不会因为某些指标过高而溢价,也不会因某项过低而贬值。这种“均衡性”在波动市场中反而更具抗风险能力。

  2. 评估价48.90万,为什么2021年成交价仅约40.50-43.50万?
    这可能反映的是房屋建成时的期房或初始售价。三年间评估价上涨约15%,部分得益于2021年后温尼伯房地产的整体上涨,也说明该房屋所在区域正处于价值稳步提升的阶段。

  3. 土地面积在全城排名后27%,为什么不算硬伤?
    该房屋的土地面积在所属街道上排名前27%,意味着在本地社区中它已经是地块较大的户型。对于许多买家而言,在成熟社区中,过大的土地反而是负担。这个面积平衡了私密性和低维护需求。

  4. 未装修的地下室是“潜力”还是“累赘”?
    这取决于买家类型。对于喜欢定制化、愿意投入装修的买家,这是一个以较低成本增加未来居住面积或功能房的机会。对于希望拎包入住的买家,则需要计入装修预算和时间成本。数据显示,同社区类似房龄的房屋大多也处于类似状态,说明这是该区域新房的普遍情况。

  5. 与参考房源(138 Eau-Claire)相比,这套贵了约1.3万,值吗?
    这套房屋比参考房源多43平方英尺的居住面积,评估价也高出1.3万,溢价比例与面积增加比例基本匹配。考虑到其土地面积在街道上排名更靠前(前27%),多付的价格实质上购买的是更多的土地所有权,这在产权价值上更具长期意义。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ