Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

58 Lucerne Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,674 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/40
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,846 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

426/1128
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42676/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,342 sqft

58 Lucerne Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lucerne Place): Around Average. Ranked #25 out of 40 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,846 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #426 out of 1,128 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,676 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

486k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/40
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ563.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

536/1128
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42982/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

58 Lucerne Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lucerne Place): Below Average. Ranked #33 out of 40 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 563.1k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #536 out of 1,128 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/40
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ2020

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

698/1128
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

58 Lucerne Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lucerne Place): Below Average. Ranked #29 out of 40 (ਟਾਪ 73%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2020.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #698 out of 1,128 (ਟਾਪ 62%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,232 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/40
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ4,584 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/1128
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136847/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

58 Lucerne Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lucerne Place): Around Average. Ranked #24 out of 40 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,584 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #449 out of 1,128 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,847 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 28%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 17%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%
12/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

58 Lucerne Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

58 Lucerne Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 58 Lucerne Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点与吸引力

  • 高性价比的次新房：建于2019年，房龄仅7年，属于较新的物业。其评估价值（48.60k）在全城范围内处于前22%，显著高于温尼伯平均老房（平均建于1966年）。这意味着用接近全市平均的预算，能获得远超平均水平的房屋新旧程度与潜在维护成本优势。
  • “错配”带来的机会：该房屋在同一条街（Lucerne Place）上，其居住面积（1,674 sqft）接近街区平均水平，但评估价值却处于后83%（即比街上大多数房子都低）。这种“面积不弱但估值偏低”的错配，可能意味着其当前市场定价存在低估，或是入手后通过适度升级实现价值提升的潜力较大。
  • 稳定的增值轨迹：历史交易记录显示，该房屋在2019年首次转售后，2023年和2024年均有成交，且每次转售价格均稳步上涨（从39k升至57k区间），表明该地段房产流动性良好，并具备明确的增值趋势。

适合人群

  • 首次置业者与务实升级家庭：能以低于街区平均的评估价值，获得一个无需大规模翻新、设施现代的次新两层独立屋，附带未装修的地下室（可低成本按需改造），资金门槛和后期维护压力相对较小。
  • 看重数据对比的理性投资者：房屋各项指标（面积、年份、估值）均有明确的全街、全区、全市排名数据支撑。适合喜欢通过详实数据进行横向对比，寻找街区“价值洼地”的买家。
  • 注重社区成长性的买家：所在Fraipont社区房屋普遍较新（平均建于2020年），表明这是一个处于发展期或成熟期的社区，邻居物业较新，整体社区环境与面貌有保障。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这房子评估价低于街上平均水平，是有什么问题吗？
    不一定。评估价受多种因素影响，包括历史交易、特定装修和市场波动。该房居住面积在街上属于中游，但估值偏低，更可能反映的是其“未装修地下室”和特定时期的交易记录。对于买家而言，这反而可能是一个用更低持有成本（如地税）获得同等居住空间的窗口。

  2. 房子建于2019年，会不会还有新建房常见的保修问题？
    房龄7年，恰好过了新建房最常出现初期问题的头2-5年。任何建筑缺陷通常已暴露并可能被前业主处理。此时购入，既避免了新房交付后的“调试期”烦恼，又依然能享受大部分现代建材、布局和能效标准带来的好处，是一个较为省心的节点。

  3. 未装修的地下室是负担还是机遇？
    这取决于你的需求和预算。它目前降低了房屋的总评估值和可能的地税。对于不需要额外空间的买家，这是节省；对于需要更多房间或个性化空间的家庭，它提供了一张“白纸”，可以完全按照自身需求和经济节奏进行装修，而不必为前任的装修风格付费或拆除。

  4. 历史售价显示几次转手，是投资客抛售吗？
    交易记录（2019, 2023, 2024）显示其换手率略高，但每次售价均有稳健上涨。这可能并非负面信号，反而说明该房产在市场上流动性好，容易转售。原因可能是该社区吸引了不少处于人生阶段过渡的业主（如首次购房后因家庭扩大而升级），属于成长型社区的典型特征。

  5. 与参考的附近房产相比，它的真正优势在哪？
    对比给出的附近类似物业，该房屋的核心优势在于 “均衡性” 。它的居住面积明显大于26 Maligne Way（1,379 sqft），建造年份又早于且可能价格优于10 Twintree Way（2022年建）。在评估价相近的几处房产中，它提供了更大的居住空间和更成熟的房龄，在面积、新旧和成本之间取得了最佳平衡。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ