Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

99 Eau-Claire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Fraipont

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fraipont” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / fraipont / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 25.2%). Second-largest band: $500K–$550K (about 21.2%); top two together about 46.4%. About 151 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,870 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/77
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

230/1128
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28312/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,342 sqft

99 Eau-Claire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #11 out of 77 (ਟਾਪ 14%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,716 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #230 out of 1,128 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,312 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

537k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/77
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ511.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

237/1128
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27856/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

99 Eau-Claire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #20 out of 77 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 511.3k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #237 out of 1,128 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,856 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/77
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/1128
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

99 Eau-Claire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #6 out of 77 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #262 out of 1,128 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,018 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/77
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

515/1128
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143509/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,570 sqft

99 Eau-Claire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Around Average. Ranked #31 out of 77 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #515 out of 1,128 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,509 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 58%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

99 Eau-Claire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 99 Eau-Claire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 崭新且稀缺：房屋建于2022年，在同街道、同区域乃至全市范围内都属于极新的房产（全市排名前1%）。这意味着房屋结构、管线、电器等均处于现代标准，未来多年内无需担心重大维修。
  • 空间优势明显：居住面积1,870平方英尺，显著高于同街道、同区域及全市的平均水平（均排名前20%以内），提供了宽敞的居住体验，在同类新房中尤为难得。
  • 高性价比估值：评估价值为53.70万加元，在全市范围内处于前14%的高位，但其每平方英尺的评估价值相对合理，暗示其市场估值可能仍有潜力，并未完全透支未来增值空间。
  • 地块适中，定位精准：土地面积4,018平方英尺，在同街道和区域属于平均水平，但在全市偏小。这反而降低了日常维护负担，同时土地成本占比更合理，将更多价值体现在房屋本身而非土地上。

适合人群

  • 追求“现代免维护”的家庭：适合不希望花费精力在老旧房屋维修上，希望立即入住的年轻家庭或专业人士。
  • 注重空间效率的升级者：从公寓或小户型升级的买家，能以适中总价获得显著更大的居住空间和全新状态。
  • 长期持有的价值投资者：看重房屋本身崭新程度和面积优势带来的长期保值能力，对土地面积大小不敏感的投资者。
  • Fraipont社区的新鲜血液：希望入住这个特定社区，但寻求现代居住体验而非传统老房子的居民。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房看起来评估价不低，它真的算“被低估”吗？
从数据看，它的评估价在全市排名前14%，确实不低。但关键对比在于“每平方英尺评估价”。与同街道或区域的老房子相比，它为全新的状态和更大的面积支付了溢价，但溢价幅度可能低于单独购买“新房”和“大面积”的叠加成本。这是一种用较高绝对价格，购买了一个高确定性（全新）和稀缺组合（新房+大面积）的选择。

2. 土地面积在全市排名靠后，这是致命缺点吗？
这取决于你的生活方式和投资逻辑。对于希望拥有大片花园、游泳池或进行大规模扩建的人来说，这确实是限制。但对于多数现代家庭，超过4000平方英尺的土地已足够日常活动。较小的地块往往意味着更低的地税基数和更少的户外维护时间，将生活重心集中在室内居住品质上。在这个案例中，房屋价值更多体现在“建筑物”本身而非土地上。

3. 2022年建成，2023年就转售，是否存在隐患？
房屋在短期内转售确实值得关注。但结合其是全新房以及公开的销售价格范围（2022年8月售价约43.5-46.5万加元）来看，更可能的原因并非房屋质量问题，而是卖家个人情况变化。当前评估价（53.70万）相比购入价有显著增长，反映了市场对这类房产的认可。对于买家而言，这相当于购买了一辆已被他人“磨合”过但里程极低且无事故的准新车，省去了自己处理全新房屋初期微小问题的麻烦。

4. 与隔壁86号、138号等参考房源相比，优势在哪？
核心优势是“更新”和“更大”。虽然建于同一年代且评估价接近，但99号拥有更大的居住面积（1,870平方英尺 vs. 1,730/1,611平方英尺）。在建筑成本和房价逐年上涨的背景下，晚一年建造可能意味着采用了更新的建筑标准或材料，而更大的面积提供了直接的实用性和未来的转售优势。

5. 这个价格在温尼伯能买到更大地块的老房子，为什么选它？
这本质上是“为土地付费”还是“为房屋付费”的选择。更大地块的老房子，你的大部分资金购买的是土地价值和“推倒重建”的潜力，但需要承担不可预见的维修成本、能效低下和过时的布局。购买99 Eau-Claire，你的资金绝大部分投资于一个确定性的、现代的、高能效的居住空间，未来十年的持有成本（维修、能源）将显著更低。它适合那些将“家”视为消费和享受场所，而非土地开发项目的买家。

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