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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

26 Aster Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Garden City

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “garden city” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / garden city / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 42.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 27.5%); top two together about 69.6%. About 69 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,504 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/25
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,263 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

314/1909
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,307 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58653/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

26 Aster Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Aster Avenue): Elite. Ranked #1 out of 25 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,263 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Above Average. Ranked #314 out of 1,909 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1,307 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,653 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

406k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/25
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ350.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/1909
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ357.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71729/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

26 Aster Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Aster Avenue): Elite. Ranked #1 out of 25 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 350.1k.
  • Neighborhood Level (Garden City): Above Average. Ranked #205 out of 1,909 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 357.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,729 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/25
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1376/1909
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

26 Aster Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Aster Avenue): Above Average. Ranked #5 out of 25 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Garden City): Below Average. Ranked #1,376 out of 1,909 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,044 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/25
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,006 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1148/1909
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,278 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58835/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

26 Aster Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Aster Avenue): Around Average. Ranked #10 out of 25 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,006 sqft.
  • Neighborhood Level (Garden City): Around Average. Ranked #1,148 out of 1,909 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 6,278 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,835 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

26 Aster Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 26 Aster Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 数据表现优异： 该房产在所在街道（Aster Avenue）的居住面积排名前4%（1/25），评估价值排名前4%（1/25），属于街区内的顶级物业。其居住面积（1,504平方英尺）显著高于同街区、同社区及全市平均水平。
  • 设施与空间兼备： 拥有已装修的地下室、游泳池和独立车库，兼顾实用性与休闲品质。土地面积（6,044平方英尺）在全市范围内排名前30%，提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 历史与价值稳定： 建于1958年，房龄在所在街道属于较新水平（前20%）。最近一次记录交易在2017年11月，价格区间为32.5万至35.5万加元，目前评估价值为40.60万加元，在所属社区（Garden City）中价值排名前11%，显示出良好的保值性和增值趋势。

适合人群：

  • 追求街区标杆物业的家庭： 适合希望在宁静社区（Garden City）内寻找数据表现顶尖、空间宽敞且带泳池等休闲设施的成熟家庭。
  • 注重长期价值的投资者： 该房产在多个维度的排名均靠前，评估价值稳定且高于社区平均水平，适合看重资产稳定性和社区发展潜力的买家。
  • 需要多功能空间的居住者： 已装修的地下室和独立车库提供了额外的居住、储物或工作空间，适合需要家庭办公室、娱乐区或工作室的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么说这套房子的数据排名比它的绝对数值更重要？
这套房子的居住面积和评估价值在其所在街道（Aster Avenue）的排名均为第1（前4%）。这意味着，在决定邻里氛围和潜在升值空间的直接微观环境中，它是表现最好的物业之一。这种“街区冠军”的地位，往往比单纯看全市平均数字更能抵御市场波动，也更能吸引追求顶尖地段质量的买家。

2. 拥有游泳池在温尼伯的气候下是资产还是负担？
这取决于买家视角。对于寻求度假式生活体验、注重夏季户外娱乐的家庭，私人泳池是显著的加分项。但需要理性考虑：温尼伯冬季漫长，泳池维护（清洁、冬季防护、能源成本）是持续的开支。它筛选了买家——吸引特定生活方式群体，但也可能让一些追求低维护成本的买家却步。

3. 房子建于1958年，“较新”的排名意味着什么？
在它所在的Aster Avenue上，其房龄排名前20%（5/25），比街上大多数房子都新。这表明该街道住宅整体建成年代较早，而这套房子属于街上“后期”建造的。这可能意味着它采用了相对更新的建筑标准或管线，但也需注意，68年的房龄仍需专业验房来确认关键系统的状况。

4. 评估价值（40.60万加元）与2017年售价（约32.5-35.5万加元）之间的差距说明了什么？
这反映了过去几年间的价值增长。评估价值通常用于地税计算，会参考市场趋势。这个增长幅度需结合同期社区和全市的升值率来看。值得注意的是，其评估价值在社区内排名前11%，说明增值表现优于社区内近九成的房产，凸显其在该区域的强势地位。

5. 土地面积排名（全市前30%）对买家实际意味着什么？
超过6000平方英尺的土地，在全市范围内属于较大的地块。这提供了稀缺的“空间溢价”：不仅仅是后院更大，更意味着未来有更多的可能性，如增建阳光房、打造大型花园、增设儿童游乐区，甚至在未来分区法规允许下有细分潜力（需核实）。这在土地资源有限的成熟社区中是一项长期优势。

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