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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

44 Dahlia Avenue

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Garden City

解讀：展示「garden city」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / garden city / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $350K–$400K，約占 42.0%。第二集中段為 $400K–$450K（約 27.5%）；前兩名合計約 69.6%。同口徑下成交筆數合計約 69 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,620 sqft

同一街道排名

2/38
前5%
平均1,172 sqft

同一區域排名

250/1909
前13%
平均1,307 sqft

整個全市排名

47279/194458
前24%
平均1,342 sqft

44 Dahlia Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Dahlia Avenue）： 极优. 在共 38 套中排第 2 名（前5%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,172 sqft。
  • 社区范围（Garden City）： 高于平均. 在共 1,909 套中排第 250 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,307 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,279 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

37.2萬

同一街道排名

6/38
前16%
平均34.9萬

同一區域排名

474/1909
前25%
平均35.7萬

整個全市排名

90068/194458
前46%
平均39萬

44 Dahlia Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Dahlia Avenue）： 高于平均. 在共 38 套中排第 6 名（前16%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 34.9萬。
  • 社区范围（Garden City）： 高于平均. 在共 1,909 套中排第 474 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 35.7萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,068 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1979

同一街道排名

4/38
前11%
平均1961

同一區域排名

30/1909
前2%
平均1961

整個全市排名

66437/194458
前34%
平均1966

44 Dahlia Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Dahlia Avenue）： 高于平均. 在共 38 套中排第 4 名（前11%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1961。
  • 社区范围（Garden City）： 极优. 在共 1,909 套中排第 30 名（前2%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1961。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,980 sqft

同一街道排名

37/38
前97%
平均6,061 sqft

同一區域排名

1881/1909
前99%
平均6,278 sqft

整個全市排名

146042/194458
前75%
平均6,570 sqft

44 Dahlia Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Dahlia Avenue）： 低于平均. 在共 38 套中排第 37 名（前97%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,061 sqft。
  • 社区范围（Garden City）： 低于平均. 在共 1,909 套中排第 1,881 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,278 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 146,042 名（前75%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

44 Dahlia Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

44 Dahlia Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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