Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Hart Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

928 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/115
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

557/842
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,165 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

157386/194458
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Hart Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Around Average. Ranked #79 out of 115 (ਟਾਪ 69%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #557 out of 842 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,165 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #157,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 81%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

196k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

105/115
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ234.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

720/842
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ254.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179502/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ390.1k

91 Hart Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Below Average. Ranked #105 out of 115 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 234.7k.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Below Average. Ranked #720 out of 842 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 254.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,502 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/115
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1919

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

702/842
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1925

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

91 Hart Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Below Average. Ranked #86 out of 115 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1919.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Below Average. Ranked #702 out of 842 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1925.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,299 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/115
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ3,274 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/842
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ3,848 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162074/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Hart Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Above Average. Ranked #21 out of 115 (ਟਾਪ 18%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,274 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #353 out of 842 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 3,848 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 87%

91 Hart Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

91 Hart Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Hart Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积与布局：单层平房，居住面积928平方英尺，在所在街道和社区属于中等偏小，但在全市范围内明显低于平均水平。地下室已完成翻新。
  • 土地面积：占地3299平方英尺，在所在街道上表现突出（排名前18%），高于同街平均水平，提供了相对宽敞的庭院空间。
  • 房龄与价值：建于1911年，房龄较长。评估价值为19.60k，在其所在街道、社区乃至全市范围内，均显著低于同区域平均水平，属于价值洼地。
  • 社区数据对比：各项指标（居住面积、评估价、房龄）在其所属的Glenelm社区及哈特大道上，排名多在65%以后，说明其在本地属于价格和面积上的“入门级”或“经济型”房产。

吸引力

  1. 高性价比入门选择：极低的评估价值和历史售价，是进入Glenelm社区的绝低成本门票，尤其适合预算严格的首购族。
  2. 土地相对价值：在土地面积普遍较小的街道上，该房产地块排名靠前，拥有高于街道平均水平的庭院空间，翻新过的地下室也增加了可使用面积。
  3. 翻新基础：已完成地下室翻新，为买家节省了一部分初期改造的预算和精力，可直接入住或进行其他部分的渐进式装修。
  4. 历史与潜力：超过百年的老房子，对于喜欢老宅风格、不惧进行个性化改造的买家而言，自带故事感和改造潜力。

适合人群

  • 严格控制预算的首购族：希望以最低成本落户成熟社区，不介意房屋面积较小和房龄老。
  • 长期投资者：看中低持有成本，用于出租，并看好老社区长期价值的投资者。
  • DIY改造爱好者：热衷于亲手逐步翻新老房子，将其变为个性化家园的人。
  • ** downsizing（缩小居住规模）的老年人**：寻求单层平房、维护成本相对较低的居住选择。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
    评估价低主要反映的是市场对其小面积、长房龄和基础条件的定价。在Glenelm社区，它属于典型的“经济型”老宅，而非 necessarily 存在严重结构问题。低价是其核心特点，也是吸引特定买家的主要原因。

  2. 在街道上土地面积排名靠前，这实际意味着什么？
    这意味着在哈特大道这片土地上，你家院子可能比大多数邻居的都要大一点。在普遍紧凑的老街区，这提供了更宝贵的户外空间、更好的隐私性，甚至未来的扩建潜力也稍大。

  3. 与全市平均水平差距巨大，是否意味着投资价值低？
    恰恰相反。这种差距凸显了其“社区溢价低”的特性。你支付的价格远低于为“温尼伯平均标准”所付的成本，全部资金都用于购买具体的“地段”和“房屋本身”。如果社区发展向好，其增值的绝对值回报率可能更高。

  4. 地下室已翻新，为什么价值没有显著体现？
    对于这类老平房，地下室的翻新通常被视为“功能增强”而非“价值倍增”。它提高了居住的实用性和舒适度（如增加卧室、生活空间），但房屋的核心价值（评估价）仍由地上主层面积、地块和整体房龄主导。

  5. 适合作为“炒房”或快速转手的项目吗？
    不太适合。它的利润空间不在于快速翻新转卖，而在于长期持有。低成本意味着低持有压力，更适合作为长期出租资产，或者买家自住并进行缓慢的、增值性的改造，等待社区整体价值的提升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →