Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

61 Egerton Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,168 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/107
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,340 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

448/1716
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103482/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,342 sqft

61 Egerton Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Egerton Road): Around Average. Ranked #56 out of 107 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,340 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #448 out of 1,716 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

335k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/107
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ447.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

504/1716
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115138/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

61 Egerton Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Egerton Road): Below Average. Ranked #86 out of 107 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 447.5k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #504 out of 1,716 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,138 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/107
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1956

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1662/1716
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

61 Egerton Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Egerton Road): Below Average. Ranked #99 out of 107 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1956.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,662 out of 1,716 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,415 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

80/107
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,741 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

254/1716
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88433/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

61 Egerton Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Egerton Road): Below Average. Ranked #80 out of 107 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,741 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Above Average. Ranked #254 out of 1,716 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,433 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

61 Egerton Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

61 Egerton Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 61 Egerton Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与空间：建于1911年，拥有超过一个世纪的历史底蕴；居住面积1,168平方英尺，为1¾层独立屋结构，带未装修地下室和独立车库。
  • 土地优势：占地5,415平方英尺，在Glenwood社区属于较大地块（超过该区85%的房屋），提供充足的户外空间。
  • 价值定位：评估价值33.5万加元，在本地段低于平均水平，但在整个温尼伯市属于中位区间，具有价格优势。

吸引力

  • 高性价比地块：在Glenwood社区，以低于平均的评估价获得高于平均的土地面积，适合重视土地潜力而非房屋现状的买家。
  • 社区稀缺性：在同一条街（Egerton Road）上，该房屋的土地面积排名前25%，而房龄却属于最老的7%——这种“老屋大地”组合在本地段日益稀有。
  • 改造空白画布：未装修的地下室和未翻新的状态，为买家提供了按个人喜好全面改造的空间，避免了为前任装修风格付费。

适合人群

  • 长期投资者或翻建者：适合愿意通过翻新或未来重建来提升房屋价值的买家，大地块提供了增值潜力。
  • 首购家庭：适合需要较大户外空间（如家庭花园、儿童游乐）且能接受逐步装修的家庭，价格门槛相对较低。
  • 历史建筑爱好者：对1910年代建筑风格有独特兴趣，愿意承担老屋维护的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值在本地段偏低，反而可能是机会？
该房屋在Egerton Road的评估价值排名后20%，主要受房龄老（1911年）和未翻新状态影响。但这恰恰降低了地税基数，同时地块面积在该街道排名前25%。对于考虑长期持有或翻建的买家，相当于以较低的年持有成本锁定了稀缺的土地资源。

2. 房龄超过110年，主要风险是什么？
除了常见的管道、电路老化问题外，1911年的房屋需特别注意地基沉降历史和早期建筑材料（如可能含铅的油漆或石膏）。建议专项检查屋顶结构、木质构架腐蚀情况以及地下室防水性能——这些才是老屋维护的核心成本项。

3. 土地面积在社区偏大，但形状或地形有隐患吗？
数据未显示地块形状，但温尼伯Glenwood社区许多老地块存在不规则边界或缓坡。建议查阅地块测量图或实地考察，确认后院是否有排水隐患、是否影响车库进出，以及扩建时是否符合当前分区规划（zoning）的退线要求。

4. 去年售价比评估价高，现在买入是否站岗？
记录显示2022年初售价约36.5万-39.5万加元，高于当前评估价33.5万。这可能反映当时市场热度，也可能暗示房屋当时状态更好。需调查过去两年是否有未披露的折损或社区变化。当前评估价偏低反而为议价提供了依据，避免追高。

5. 未装修的地下室，装修时最容易被忽略的成本是什么？
除了常规装修费用，老屋地下室需优先考虑防潮和结构强化。1911年的房屋地基多半无现代防水层，可能需加装排水系统（如sump pump）和防水涂层，这部分成本易被低估。同时，低矮的层高可能限制管道安装，影响卫生间添加的可行性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →