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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

64 Pilgrim Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 18.8%); top two together about 38.8%. About 85 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

632 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/116
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,048 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1624/1716
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191808/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

64 Pilgrim Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pilgrim Avenue): Below Average. Ranked #106 out of 116 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,048 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,624 out of 1,716 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,808 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

252k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/116
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ344.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1335/1716
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ321.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160206/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

64 Pilgrim Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pilgrim Avenue): Below Average. Ranked #88 out of 116 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 344.3k.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,335 out of 1,716 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 321.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,206 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1931

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/116
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1180/1716
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159510/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

64 Pilgrim Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pilgrim Avenue): Below Average. Ranked #86 out of 116 (ਟਾਪ 74%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Around Average. Ranked #1,180 out of 1,716 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,510 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,669 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/116
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ3,881 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1231/1716
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ4,466 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153032/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

64 Pilgrim Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pilgrim Avenue): Around Average. Ranked #66 out of 116 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,881 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenwood): Below Average. Ranked #1,231 out of 1,716 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 4,466 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,032 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

64 Pilgrim Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 64 Pilgrim Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑：居住面积632平方英尺，在同街区、同社区及全市范围内均显著低于平均水平（排名位于后9%-1%），属于典型的小户型历史住宅。
  • 地价评估极低：评估价值仅为2.52万加元，远低于所在街区（平均3.44万）、社区（平均3.21万）及全市（平均39万）水平，房产税基础很低。
  • 地块相对规整：土地面积3669平方英尺，在街区中接近平均水平，但小于社区和全市典型地块。
  • 历史悠久：建于1931年，房龄已95年，比所在街区平均房龄老约35年。
  • 结构简单：单层平房，带未装修的地下室和独立车库，无游泳池。

吸引力

  1. 极低的持有成本：超低的评估价值意味着每年缴纳的房产税极低，长期持有经济压力小。
  2. 高性价比的入门选择：总价和税负双低，是温尼伯房产市场中罕见的“上车盘”，尤其适合预算极其有限的首次购房者。
  3. 地块开发潜力：土地面积在街区内属平均水平，未来若社区重建或规划变更，土地本身具备再开发价值。
  4. 历史房屋的质朴感：对于钟情于上世纪30年代建筑风格、不追求现代装修的买家，它保留了原始的时代特征。
  5. 明确的投资参照系：同街区2019年类似房屋售价在2.05-2.35万加元之间，价格历史透明，市场波动风险相对较低。

适合人群

  • 追求最低持有成本的务实买家：对居住面积要求不高，但希望将房产税等固定支出降至绝对最低。
  • 超长期土地投资者：看好该街区远期发展，愿意以极低成本购入并持有土地，等待未来区域整体升级。
  • 遗产建筑爱好者：专门寻找1930年代原始风貌保存完好的小型住宅，并有意自行进行针对性维护。
  • 作为资产配置的补充：已有主要住房，想以极小资金在房产类别中增加一个低相关性、低维护成本的资产。
  • 本地退休人士：希望大幅缩减居住面积和开支，同时留在熟悉的社区内。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：评估价只有2.52万，是不是房子有问题？
    答：评估价极低主要反映的是其超小的居住面积（632平方英尺）和超长房龄（95年），而非必然存在严重结构问题。在温尼伯，这类“微型历史住宅”形成了一个独特的低价细分市场，其评估价更接近土地价值，是系统性的低，而非个例缺陷。

  2. 问：面积这么小，真的能住人吗？
    答：它适合极简生活方式或特定需求者。其面积相当于一个宽敞的一室公寓，对于独居者、偶尔居住的远程工作者，或仅将此处作为市内落脚点的郊区家庭来说，基本功能齐全。不适合需要多房间的家庭常规居住。

  3. 问：未来转手会不会很困难？
    答：它的优劣势都极其鲜明，反而创造了明确的利基市场。对于寻求最低价入门房产、极低税负投资标的或特定历史房产的买家来说，它是稀缺选择。流动性不如普通住宅，但目标买家明确。

  4. 问：为什么街区内类似房子2019年能卖到2万多，现在评估价也差不多？
    答：这正说明了此类房产的价值锚点。在温和通胀环境下，这类处于价格绝对底部的资产，其市场价和评估价都表现出超强的稳定性。它不跟随普通住宅市场大幅上涨，但抗跌性也可能更强，波动区间极小。

  5. 问：95年的老房子，维修会不会是个无底洞？
    答：关键看预期。如果追求现代标准的完整装修，成本可能数倍于房价本身。但如果是维持其现有历史状态，进行必要性的结构维护和系统更新，由于其体量小、结构简单，总成本可能可控。买家应将其视为“具有屋顶的土地资产”，而非需要全面现代化的住宅。

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