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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

3 Sayer Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Heritage Park

解讀：展示「heritage park」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / heritage park / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $400K–$450K，約占 24.3%。第二集中段為 $300K–$350K（約 21.6%）；前兩名合計約 45.9%。同口徑下成交筆數合計約 37 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

1,472 sqft

同一街道排名

5/17
前29%
平均1,242 sqft

同一區域排名

238/865
前28%
平均1,319 sqft

整個全市排名

62465/194458
前32%
平均1,342 sqft

3 Sayer Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Sayer Avenue）： 高于平均. 在共 17 套中排第 5 名（前29%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,242 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 高于平均. 在共 865 套中排第 238 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,319 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 62,465 名（前32%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

34.5萬

同一街道排名

8/17
前47%
平均33.8萬

同一區域排名

496/865
前57%
平均37.1萬

整個全市排名

107972/194458
前56%
平均39萬

3 Sayer Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Sayer Avenue）： 接近平均. 在共 17 套中排第 8 名（前47%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 33.8萬。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 496 名（前57%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 107,972 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1973

同一街道排名

1/17
前6%
平均1965

同一區域排名

290/865
前34%
平均1971

整個全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

3 Sayer Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Sayer Avenue）： 高于平均. 在共 17 套中排第 1 名（前6%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1965。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 290 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,997 sqft

同一街道排名

16/17
前94%
平均5,433 sqft

同一區域排名

759/865
前88%
平均6,290 sqft

整個全市排名

108571/194458
前56%
平均6,570 sqft

3 Sayer Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Sayer Avenue）： 低于平均. 在共 17 套中排第 16 名（前94%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,433 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 低于平均. 在共 865 套中排第 759 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,290 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 108,571 名（前56%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

3 Sayer Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

3 Sayer Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

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