Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

98 Uplands Crescent

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,238 sqft

同一街道排名

23/40
前57%
平均1,317 sqft

同一區域排名

381/865
前44%
平均1,319 sqft

整個全市排名

90704/194458
前47%
平均1,342 sqft

98 Uplands Crescent：居住面積分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 23 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,317 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 381 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,319 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,704 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

34.2萬

同一街道排名

31/40
前78%
平均36.2萬

同一區域排名

522/865
前60%
平均37.1萬

整個全市排名

110124/194458
前57%
平均39萬

98 Uplands Crescent：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 31 名（前78%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 36.2萬。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 522 名（前60%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,124 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1970

同一街道排名

4/40
前10%
平均1970

同一區域排名

312/865
前36%
平均1971

整個全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

98 Uplands Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 高于平均. 在共 40 套中排第 4 名（前10%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 312 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,496 sqft

同一街道排名

33/40
前83%
平均7,179 sqft

同一區域排名

561/865
前65%
平均6,290 sqft

整個全市排名

85122/194458
前44%
平均6,570 sqft

98 Uplands Crescent：土地面積分析

  • 街道范围（Uplands Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 33 名（前83%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,179 sqft。
  • 社区范围（Heritage Park）： 接近平均. 在共 865 套中排第 561 名（前65%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,290 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 85,122 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2016年10月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前70%

同一區域排名

前68%

整個全市排名

前55%

98 Uplands Crescent 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對98 Uplands Crescent感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯98 Uplands Crescent的特點和相關問題

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1970年，在同街区中房龄较新（排名前10%），结构可能相对现代。
  • 居住面积1,238平方英尺，在街区、社区和全市范围内均处于中等水平。
  • 土地面积5,496平方英尺，在街区中偏小（排名后17%），但在社区和全市属中等。
  • 评估价值34.20k，在街区中偏低（排名后22%），在社区和全市属中等。
  • 带已装修地下室，独立车库，无泳池。

吸引力

  • 房龄在街区中较新，可能减少近期维修需求。
  • 装修过的地下室增加了可使用空间，性价比高。
  • 评估价值低于街区平均水平，存在价格优势。
  • 独立车库提供便利的停车或储物空间。
  • 位于Heritage Park社区，周边环境成熟。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，入门压力小。
  • 注重实用性的买家：不需要大土地，但需要居住空间和车库。
  • 装修避免者：地下室已装修，可直接使用。
  • 长期投资者：房龄较新，维护成本可能较低，适合持有。
  • 社区偏好者：喜欢成熟社区，不追求顶级学区或豪华配置。

二、五个FAQ

1. 评估价值偏低是机会还是隐患？
评估价值在街区中排名靠后，可能意味着房产有某些未体现的缺点（如朝向、布局），也可能是议价空间。建议重点检查房屋结构和社区规划，判断是否属于“价值洼地”。

2. 土地面积偏小，实际影响有多大？
土地面积在街区中偏小，但仍在社区平均水平。如果对庭院、园艺或扩建需求不高，影响有限；但若考虑未来转售，需注意同类街区买家可能更看重土地规模。

3. 1970年建的房子，是否需要担心老化问题？
虽然房龄在街区中较新，但已建成56年。重点应检查同时期房屋的常见问题，如管道、电路是否已更新，屋顶和窗户的维护情况，而非单纯依赖房龄排名。

4. 装修过的地下室是否增加了房产价值？
装修地下室提高了使用率，但需确认装修质量及是否合规。不合规的装修可能在贷款或保险中遇到问题，反而成为负担。

5. 与参考房产相比，这套房子的真正优势在哪？
相比同街区更大、更贵的房产，此房优势在于低总价和低维护成本（房龄新）。相比社区内其他类似评估价的房产，它的位置和街区可能更具稳定性，适合追求性价比而非最大空间的买家。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.