Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

99 Valley View Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Heritage Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “heritage park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / heritage park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.6%); top two together about 45.9%. About 37 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/139
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,289 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

738/865
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

99 Valley View Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Below Average. Ranked #128 out of 139 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,289 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Below Average. Ranked #738 out of 865 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

374k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/139
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ360.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

315/865
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88864/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

99 Valley View Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Above Average. Ranked #41 out of 139 (ਟਾਪ 29%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360.9k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #315 out of 865 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,864 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/139
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

464/865
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

99 Valley View Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Above Average. Ranked #39 out of 139 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #464 out of 865 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,495 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

121/139
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,661 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

643/865
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

85512/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

99 Valley View Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Below Average. Ranked #121 out of 139 (ਟਾਪ 87%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,661 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Below Average. Ranked #643 out of 865 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #85,512 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

99 Valley View Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

99 Valley View Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 99 Valley View Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与布局：Bi-Level（错层式）结构，带已装修的地下室，独立车库。居住面积1040平方英尺，在同街道属于偏小户型（排名后8%），但在全市范围接近平均水平。
  • 土地与年代：土地面积5495平方英尺，小于同街区平均水平。房屋建于1967年，在同街区属于较老的房源（排名前28%），但整体维护状况良好。
  • 估值与历史：评估价值37.40万加元，在同街区高于平均水平（排名前29%）。最近一次交易为2021年11月，售价约37.5万-40.5万加元，与当前评估价基本吻合。

吸引力

  • 性价比与稳定性：评估价值在同街区有优势，显示其地段价值被认可。售价历史平稳，无大幅波动，适合追求资产稳健的买家。
  • 社区与位置：位于Heritage Park社区，周边房屋密度适中，邻近多条街道（如Fieldstone Bay、Woodfield Bay），生活便利性较高。
  • 改造潜力：地下室已装修，可扩展使用空间；土地面积虽不大，但布局紧凑，适合低成本维护。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价低于全市平均水平，且户型适中，适合小家庭或单身人士。
  • 长期持有者：社区成熟，房价波动小，适合追求保值而非短期升值的买家。
  • 精简生活倡导者：房屋面积较小，土地维护成本低，适合希望减少居住负担的中老年人或极简主义者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值高于同街区平均水平，但居住面积却偏小？
这通常意味着该房产在地段、土地产权或建筑质量上具有隐性优势。可能的原因包括：地块形状更规整、地下基础设施（如管道、电路）已更新，或是所在小区域有未公开的社区升级计划。

2. 1967年建的房子，是否需要担心结构老化问题？
该房龄在同街区属于“较老但非最老”，排名前28%。建议重点关注屋顶、地基和地下室防水情况——这些是60年代房屋的常见隐患，但若已进行过翻新（如地下室装修），可能已部分解决。

3. 土地面积较小，是否会影响未来扩建或转售？
5495平方英尺的土地在Heritage Park社区属于偏小，但足以满足基础庭院需求。扩建可能性受当地 zoning 法规限制，建议查阅市政规划。对于转售，小地块反而可能吸引不愿打理大草坪的买家。

4. 2021年售价与当前评估价接近，是否表示房价停滞？
不一定。这可能反映该社区房价已进入平台期，波动性低。对于自住者而言，反而是个稳定信号；对于投资者，则需关注长期租金收益率而非短期价差。

5. Bi-Level结构有什么普通人不知道的优缺点？
优点：楼层分隔可自然分区（如睡眠区与活动区），隐私性较好；地下室部分高出地面，采光通常优于全地下式。
缺点：楼梯较多，不适合行动不便者；冬季不同楼层温差可能较明显，需检查供暖系统是否分区独立调控。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ