Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

54 Desjardins Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,257 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/43
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,549 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1786/2119
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87696/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

54 Desjardins Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Desjardins Drive): Below Average. Ranked #37 out of 43 (ਟਾਪ 86%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,549 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,786 out of 2,119 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,696 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

419k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/43
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ451.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1883/2119
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66194/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

54 Desjardins Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Desjardins Drive): Below Average. Ranked #32 out of 43 (ਟਾਪ 74%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 451.8k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,883 out of 2,119 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,194 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/43
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1762/2119
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

54 Desjardins Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Desjardins Drive): Below Average. Ranked #42 out of 43 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,762 out of 2,119 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,560 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/43
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ5,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1767/2119
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

126091/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

54 Desjardins Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Desjardins Drive): Below Average. Ranked #41 out of 43 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Below Average. Ranked #1,767 out of 2,119 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #126,091 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%
10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

54 Desjardins Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

54 Desjardins Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 54 Desjardins Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产的评估价值（41.90k）显著低于温尼伯全市平均水平（390k），在所在街道和社区也处于较低区间，是典型的“价格洼地”。对于预算有限的买家，能以远低于市场均价的成本拥有独立屋。
  • 已装修地下室：房屋自带已完成装修的地下室，增加了可使用面积，提升了功能性，省去了买家自行装修的额外成本和精力。
  • 地块相对紧凑：土地面积（4,560平方英尺）小于同街区及社区平均水平。这降低了日常维护（如除草、铲雪）的负担和成本，适合追求低维护生活的买家。
  • 房龄带来的潜在机遇：建于1986年，在所在街区属于较老的房屋（排名42/43）。这可能意味着房屋有更新的潜力（如翻新后增值），或社区树木、环境更为成熟。同时，其房龄在全市范围内却优于平均水平，说明房屋结构可能依然坚固可靠。

适合人群

  • 首次购房者或预算严格受限的买家：极低的评估价和过往售价提供了进入房地产市场的低门槛。
  • 追求低维护生活的居民：较小的地块和房屋面积意味着更少的外部维护工作和内部清洁负担。
  • 看重社区成熟度多于房屋崭新程度的买家：愿意接受房龄以换取更成熟的街区环境和可能的更低房产税基。
  • 长期持有并计划逐步翻新的投资者：可以较低成本购入，并随着未来财务充裕，对这套已有部分更新（地下室）的房屋进行进一步现代化改造，从而提升资产价值。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价远低于全市均价，是不是有什么隐藏问题？
不一定。评估价差异巨大（41.90k vs 全市平均390k）很可能源于该房产位于“税务特区”或具有特殊的税务评估分类（例如，可能被归类为“休闲房产”或具有特定的历史评估锁定），而非房屋本身存在严重缺陷。这需要向市政税务部门核实具体评估规则。

2. 土地面积在街区和社区都排名靠后，这是否是硬伤？
对于特定买家反而是优势。更小的地块意味着更低的地税（通常与地块价值挂钩）、更少的前后院维护时间和成本（水费、园艺、冬季清理）。如果你不喜欢在园艺上花费大量时间，或者希望减少相关开支，这是一个实用选择。

3. 房子建于1986年，会不会需要马上进行大规模维修？
关键看核心系统更新史。房龄本身不是问题，1980年代的房屋建筑标准依然可靠。需要重点关注的是：屋顶、窗户、暖通空调系统、电路面板是否在近20年内有过更新。已装修的地下室可能暗示前任业主进行过部分升级，这是一个积极信号。

4. 过往两次售价（2016年、2023年）看起来涨幅不大，投资价值是否有限？
不能简单看数字。需要结合同期利率、装修投入和社区整体涨幅分析。如果卖家在持有期间进行了地下室装修等升级，其实际投入可能已接近售价涨幅。此外，在利率高企的市场环境下，此类低价房产的流动性相对更好，抗跌性可能更强。

5. 与旁边评估价相近但位于其他社区的房产相比，选择这里的核心理由是什么？
核心理由是“社区溢价”与“房屋本身”的取舍。这套房在Island Lakes社区内，其评估价远低于社区平均水平（49.50k），意味着你以极低的成本进入了这个社区，享受其学校、环境、治安等社区配套。而其他社区评估价相近的房产，可能只是该社区的“平均水平”。换言之，这里是用社区内的低价房价格，买到了社区的入门券。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ