Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

258 Kilbride Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

968 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/212
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ895 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1491/2763
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149685/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

258 Kilbride Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Around Average. Ranked #79 out of 212 (ਟਾਪ 37%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 895 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Around Average. Ranked #1,491 out of 2,763 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,685 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

193k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

166/212
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ244.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2583/2763
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180250/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

258 Kilbride Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Below Average. Ranked #166 out of 212 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 244.2k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,583 out of 2,763 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,250 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1930

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

110/212
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2241/2763
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160083/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

258 Kilbride Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Around Average. Ranked #110 out of 212 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,241 out of 2,763 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,083 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,282 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

116/212
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ3,790 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2347/2763
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163336/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

258 Kilbride Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kilbride Avenue): Around Average. Ranked #116 out of 212 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,790 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,347 out of 2,763 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,336 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

258 Kilbride Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

258 Kilbride Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 258 Kilbride Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础型平层住宅：单层结构，968平方英尺居住面积，带未装修地下室和独立车库。
  • 地段数据呈现反差：在其所在街道（Kilbride Avenue）和社区（Jefferson）内，居住面积、占地和房龄均接近或略高于同区域平均水平；但评估价值（19.30k）显著低于同街道、社区及全市平均水平，性价比突出。
  • 历史与现状：建于1930年，占地3,282平方英尺。最近一次记录交易在2022年底，售价约1.95万-2.25万加元，与当前评估价接近。

吸引力

  • 低门槛持有成本：极低的评估价值意味着地税负担可能远低于全市平均水平，适合追求最低持有成本的买家。
  • “地段内性价比错配”：在该街道和社区内，其居住面积和占地排名（Top 37%-55%）均优于其价值排名（Top 78%），用更低的价钱获得了接近地段平均水平的居住空间。
  • 翻新潜力明确：未装修的地下室和近乎“空白画布”的现状，为买家提供了按自己意愿改造的空间，且基础价格低，整体投入可控。

适合人群

  • 首购族或极简主义者：寻求以绝对最低价进入房市，不介意房屋老旧，愿意通过DIY逐步改善居住条件。
  • 务实投资者：看重该社区内相对稳定的租金需求，追求高租金回报率（基于极低的购房成本计算），或用作长期土地持有。
  • 特定生活方式者：需要独立车库（用于工作、仓储或爱好）且预算极其有限的买家；或希望住在该特定街道，但只能承受边缘预算的居民。

二、五个深入FAQ

1. 评估价这么低，是不是房子有大问题？
不一定。评估价主要基于政府批量评估模型，在老旧社区中，对于未翻新、设施简单的房屋，评估价往往只反映其最基本的土地和建筑残值。低价更多意味着它不在“市场热点”的评估模型里，而不是房屋本身必然存在结构缺陷。但买家仍需进行尽职调查。

2. 在街上排名尚可，为什么全市排名这么靠后？
这揭示了温尼伯房产市场的“地域断层”。该房在其所属的普通工薪社区（Jefferson）内属于典型住宅，但全市范围来看，大量新建、扩建的郊区住宅拉高了平均水平。它反映的不是房屋本身的问题，而是城市扩张和社区分化下的数据现象。

3. 2022年售价与现在评估价几乎没变，是否没有增值？
恰恰相反，这可能是一个“价值锚定”优势。在近年利率上升的市场中，许多房产价格回调，而该房产价格本就处于绝对底部，波动空间极小，反而显示出抗跌性。对于寻求资产保值而非高增长的买家，这是一种另类优势。

4. 未装修的地下室，是负担还是机会？
在老旧平层住宅中，未装修的地下室通常意味着原始结构（如地基、管道）未被后期装修所掩盖，更容易在验房时发现潜在问题。同时，也避免了拆除劣质装修的成本。对于有计划进行合法、高质量装修的买家，这比处理一个糟糕的现有装修更简单。

5. 独立车库在这个价位的房子里算稀有吗？
是的。在这个极低的价格区间，许多房产可能只有车位或无停车设施。一个可用的独立车库不仅提供停车和仓储空间，在老社区中，它还可能是一个潜在的微型工作间或创造额外收入的存储单元，其功能价值有时甚至能抵消部分房屋本身的陈旧感。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.