Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

477 Enniskillen Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jefferson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jefferson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jefferson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.4%); top two together about 47.7%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

584 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

174/175
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,108 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2715/2763
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193330/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

477 Enniskillen Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Enniskillen Avenue): Below Average. Ranked #174 out of 175 (ਟਾਪ 99%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,108 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,715 out of 2,763 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,330 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

177k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

174/175
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ291k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2673/2763
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183770/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

477 Enniskillen Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Enniskillen Avenue): Below Average. Ranked #174 out of 175 (ਟਾਪ 99%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 291k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,673 out of 2,763 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,770 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

171/175
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2338/2763
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

477 Enniskillen Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Enniskillen Avenue): Below Average. Ranked #171 out of 175 (ਟਾਪ 98%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,338 out of 2,763 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/175
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ4,893 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2656/2763
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186436/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

477 Enniskillen Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Enniskillen Avenue): Below Average. Ranked #173 out of 175 (ਟਾਪ 99%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,893 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,656 out of 2,763 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,436 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 93%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

477 Enniskillen Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

477 Enniskillen Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 477 Enniskillen Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 百年老宅：建于1922年，拥有104年历史，是典型的温尼伯早期住宅。
  • 迷你户型：居住面积仅584平方英尺，远低于同街区、同区域及全市平均水平，是市场上罕见的超小户型独立屋。
  • 极低估值：政府评估价值仅为1.77万加元，在各项排名中均处于底部，是典型的“低价资产”。
  • 土地属性：占地2498平方英尺，虽低于周边平均水平，但仍拥有独立产权土地。
  • 基础配置：带未装修的地下室和独立车库，结构为单层平房。

吸引力

  1. 极致的入门门槛：总价极低，为资金极其有限的买家提供了拥有独立产权土地的罕见机会。
  2. 明确的翻新或重建标的：超低的购入成本为后续的全面翻新或推倒重建留出了充足的预算空间。土地价值是核心。
  3. 低持有成本基础：基于极低的评估价值，地税等年度持有成本预计将远低于普通住宅。
  4. 投资“原始股”：适合将其视为一个纯粹的“土地期权”进行长期投资，等待社区整体提升。
  5. 历史感与改造潜力：1922年的建筑自带历史特征，对于热衷亲手改造老屋的DIY爱好者有独特吸引力。

适合人群

  • 追求土地产权的极端预算买家：手头现金非常有限，但强烈希望拥有带地房产的首次购房者。
  • 专业翻建投资者：寻找低成本、可进行改造或重建项目的地块的专业人士或建筑商。
  • 长期土地投资者：不急于短期收益，愿意持有土地等待未来开发机会的投资者。
  • 特定自住者：对居住面积要求极低（如单身、丁克）、崇尚极简生活，且具备极强动手能力的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 价格这么低，是不是存在严重问题或陷阱？
价格低的核心原因是其“迷你”属性：房屋面积和地块尺寸在几乎所有维度上都远低于市场常规水平。它更像是一块带有老旧建筑物的土地，而非传统意义上的“住宅”。主要“陷阱”在于其不适合追求标准居住空间和即时入住条件的普通家庭。

2. 除了价格，它还有什么不为人知的优势？
其极低的政府评估价值是一个隐藏优势。这不仅意味着低地税，更重要的是，在未来进行翻新或重建后，房产价值的增幅比例可能会非常惊人，从“洼地”跃升的统计空间很大。

3. 这个房子适合作为出租投资吗？
不适合传统“以租养贷”模式。因其面积过小、房龄过老，难以按市场价租给多数租客群体。它的投资逻辑不在于租金回报，而在于土地本身的增值潜力及未来改造后的价值跃迁。

4. 为什么说它适合“推倒重建”？
因为房屋本身的市场价值已几乎可以忽略不计（评估价仅1.77万）。购房款主要购买的是土地价值。对于重建者而言，拆除旧屋的成本相对于土地总价占比较高，这使得项目更倾向于在土地价值显著上涨的区域进行，此处属于前瞻性布局。

5. 数据中“排名垫底”全是缺点吗？
从居住舒适度看，是的。但从投资角度看，这恰恰构成了它的独特性和市场错配机会。它在主流市场中被忽视，却为特定需求（只要土地）的买家消除了价格竞争，创造了以“废料价”获取资产的可能性。这是一种高度非主流的房产标的。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ