Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

494 Hartford Avenue

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,044 sqft

同一街道排名

135/237
前57%
平均1,091 sqft

同一區域排名

1233/2763
前45%
平均1,029 sqft

整個全市排名

131413/194458
前68%
平均1,342 sqft

494 Hartford Avenue：居住面積分析

  • 街道范围（Hartford Avenue）： 接近平均. 在共 237 套中排第 135 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,091 sqft。
  • 社区范围（Jefferson）： 接近平均. 在共 2,763 套中排第 1,233 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,029 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 131,413 名（前68%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

30.1萬

同一街道排名

124/237
前52%
平均30.1萬

同一區域排名

976/2763
前35%
平均28.3萬

整個全市排名

137059/194458
前70%
平均39萬

494 Hartford Avenue：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Hartford Avenue）： 接近平均. 在共 237 套中排第 124 名（前52%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 30.1萬。
  • 社区范围（Jefferson）： 接近平均. 在共 2,763 套中排第 976 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 28.3萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 137,059 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1955

同一街道排名

98/237
前41%
平均1955

同一區域排名

399/2763
前14%
平均1948

整個全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

494 Hartford Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Hartford Avenue）： 接近平均. 在共 237 套中排第 98 名（前41%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1955。
  • 社区范围（Jefferson）： 高于平均. 在共 2,763 套中排第 399 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1948。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名（前66%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,783 sqft

同一街道排名

62/237
前26%
平均4,743 sqft

同一區域排名

463/2763
前17%
平均4,742 sqft

整個全市排名

71899/194458
前37%
平均6,570 sqft

494 Hartford Avenue：土地面積分析

  • 街道范围（Hartford Avenue）： 高于平均. 在共 237 套中排第 62 名（前26%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,743 sqft。
  • 社区范围（Jefferson）： 高于平均. 在共 2,763 套中排第 463 名（前17%）。 该社区范围内同类房源平均约为 4,742 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,899 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2023年8月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前23%

同一區域排名

前15%

整個全市排名

前51%

494 Hartford Avenue 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對494 Hartford Avenue感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯494 Hartford Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 翻新地下室：已装修完成的地下室，增加了可使用空间。
  • 独立车库：拥有独立车库，便于停车与储物。
  • 地块较大：占地5,783平方英尺，在同街道与社区中排名前26%，提供更多户外空间。
  • 房龄适中：建于1955年，在所在社区中属于较新的房屋（排名前14%）。
  • 居住面积适中：1,044平方英尺，与同街道、社区平均水平相近。

吸引力

  • 高性价比：评估价值为30.10k，在所在街道与社区中处于平均水平，但地块面积显著大于周边同类房屋，意味着用平均价格获得了更多的土地。
  • 社区位置优越：在Jefferson社区内，房屋年份较新、地块较大，显示该区域可能处于稳定或发展中。
  • 数据表现均衡：各项指标（面积、价值、年份、地块）在本地对比中均处于平均或以上水平，无明显短板，属于“扎实型”物业。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：评估价值适中，且拥有翻新地下室和独立车库，实用性强。
  • 看重土地潜力的买家：地块大于周边平均水平，适合未来扩建、园艺或户外活动。
  • 寻求稳定社区的长期居住者：房屋在社区中年份较新，各项指标均衡，适合自住。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值看起来很低，是不是有问题？
评估价值仅用于地税计算，不代表市场售价。该房最近一次售价比评估价高，说明市场认可度高于官方估值。

2. 房子建于1955年，会不会有很多隐藏问题？
房龄在所在社区中排名前14%，比社区平均年份新。这意味着房屋可能已历经更新，且周边房屋也多为同期建造，整体社区成熟度较高。

3. 居住面积只有1,044平方英尺，会不会太小？
面积在同街道与社区中均接近平均水平。结合翻新地下室和较大地块，实际可使用空间比数据显示的更灵活。

4. 地块面积是优势，但真的有用吗？
该地块在街道排名前26%，比同街平均地块大22%。更大的地块不仅提供隐私和户外空间，也意味着未来加建、转售或开发时有更多选项。

5. 这个位置的投资潜力如何？
房屋在社区中年份较新、地块较大，属于“基本面扎实”的类型。在均衡的市场中，这类物业抗波动能力较强，适合长期持有而非短期炒作。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.