Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

516 Jefferson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Jefferson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “jefferson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / jefferson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 24.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 23.4%); top two together about 47.7%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

606 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

494/496
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2699/2763
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192671/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

516 Jefferson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #494 out of 496 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,029 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,699 out of 2,763 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

214k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

459/496
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ299.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2426/2763
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ282.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174457/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ390.1k

516 Jefferson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #459 out of 496 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 299.2k.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,426 out of 2,763 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 282.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

491/496
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2710/2763
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

516 Jefferson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Below Average. Ranked #491 out of 496 (ਟਾਪ 99%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,710 out of 2,763 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,001 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

309/496
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ4,890 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2019/2763
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ4,742 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144199/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,570 sqft

516 Jefferson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jefferson Avenue): Around Average. Ranked #309 out of 496 (ਟਾਪ 62%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,890 sqft.
  • Neighborhood Level (Jefferson): Below Average. Ranked #2,019 out of 2,763 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 4,742 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 87%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 89%
11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

516 Jefferson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

516 Jefferson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 516 Jefferson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1911年，房龄超过百年，是温尼伯Jefferson Avenue上最老的房屋之一（排名前1%）。
  • 居住面积仅606平方英尺，远低于同街区、同区域及全市平均水平，属于超小户型。
  • 地税评估价值极低（$21.40k），在各项比较中均处于后10%-12%，是市场上总价极低的房产。
  • 土地面积4,001平方英尺，在街区内属于中等水平，但低于区域和全市平均值。
  • 房屋结构为单层，带未装修的地下室，无车库，无泳池。

吸引力

  • 极低总价门槛：评估价与近期售价（约$18.5k-$21.5k）均处于市场绝对低位，资金门槛极低。
  • 高持有性价比：地税负担很轻，持有成本低。
  • 土地价值潜力：地块面积尚可，在老旧街区中具备长期土地再利用或重建的可能性。
  • 数据透明，对比清晰：各项指标均有明确的街区、区域、全市三级排名，便于投资者精准定位其“洼地”属性。

适合人群

  • 专注土地价值的极简投资者：适合那些愿意忽略房屋现状、以土地价值为主要标的、追求低总价资产的投资者。
  • 小型开发商或建筑商：可作为周边项目的潜在拼图地块持有，成本可控。
  • 特定刚需居住者：对居住面积要求极低、预算极度有限，且能自行处理老旧房屋基本维护的购房者。
  • 数据驱动型买家：善于利用公开数据寻找全市排名末端、价格严重偏离平均值的资产，并进行风险对冲的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价值与全市平均评估价（$390k）差距如此巨大？
这直接反映了其“房屋价值几乎归零”的现状。评估价值极低主要源于其超小的居住面积、超过百年的房龄以及未装修的状态。它本质上已接近一块“带有老旧构筑物的土地”，其价格主要反映的是土地价值，而非房屋价值。

2. 居住面积在街区排名倒数，这完全是缺点吗？
对于追求“土地价值最大化”的买家来说，这反而是一个潜在优点。极小的地上建筑物意味着未来进行拆除或大规模改造时，沉没成本更低，障碍更小。它更接近一块空白地块，为重新开发提供了更清晰的起点。

3. 与参考邻居（551 Jefferson Ave）相比，这套房看似毫无优势，它的卖点在哪？
核心卖点是 “极致的价格错配” 。参考邻居房龄更新、面积更大、评估价更高，但售价可能也相应更高。本房产将所有劣势转化为价格上的极端折扣，为买家提供了用极低资金入场同一街区的机会，赌的是未来的土地价值变化而非当下居住性。

4. 历史售价波动不大，是否意味着缺乏升值空间？
恰恰相反，极低的价格基数使其具备了高波动性潜力。当周边房产价格发生变动时，这类绝对低价资产的百分比涨幅或跌幅可能会被放大。它更像一只“高贝塔值”的房产股票，波动性可能高于市场平均水平。

5. 适合作为翻修后自住或出租的“装修盘”吗？
非常不适合。百年老屋且地下室未装修，翻修成本很可能远超房屋总价，且会面临老旧房屋的各种潜在问题（结构、管线等）。从投资回报率看，翻修投入与最终增值极难匹配。它的最佳路径是持有土地等待时机，或进行极低成本的维护后作为临时性用途。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ