Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2606 Knowles Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,328 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

155/322
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,384 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

72/119
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,560 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77343/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

2606 Knowles Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Around Average. Ranked #155 out of 322 (ਟਾਪ 48%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,384 sqft.
  • Neighborhood Level (Kil-Cona Park): Around Average. Ranked #72 out of 119 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1,560 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,343 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

486k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

79/322
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ433.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

65/119
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ507.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42982/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ390.1k

2606 Knowles Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Above Average. Ranked #79 out of 322 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 433.2k.
  • Neighborhood Level (Kil-Cona Park): Around Average. Ranked #65 out of 119 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 507.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

242/322
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

94/119
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1980

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95541/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1966

2606 Knowles Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Below Average. Ranked #242 out of 322 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Kil-Cona Park): Below Average. Ranked #94 out of 119 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 1980.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,541 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

21,771 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

76/322
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ18,945 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

93/119
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ58,033 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2357/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

2606 Knowles Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Above Average. Ranked #76 out of 322 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 18,945 sqft.
  • Neighborhood Level (Kil-Cona Park): Below Average. Ranked #93 out of 119 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 58,033 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 13%
4/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 53%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

2606 Knowles Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2606 Knowles Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2606 Knowles Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：房屋占地21,771平方英尺，在全市范围内排名前1%，属于“精英级”土地面积。这意味着其核心价值在于土地本身，而非地上建筑，为未来重建或开发提供了稀缺的底层资产。
  • 评估价值凸显地段潜力：房屋评估价值为48.60k，在所在街道排名前25%，全市排名前22%，均高于同区域平均水平。这表明其在地段价值上获得认可，可能受益于街区整体升值趋势。
  • 生活空间实用，已进行关键更新：房屋为单层平房结构，居住面积1,328平方英尺，处于所在街道及全市的平均水平。关键优势在于地下室已完成装修，增加了可使用面积，提升了实用性。
  • 稳定的交易历史：最近两次转售记录（2024年4月和7月）显示售价稳步小幅上涨，表明该房产在市场中有确定的流动性，价格支撑坚实。

适合人群

  • 长期投资者/土地银行者：看重温尼伯市内稀缺的大面积地块，愿意持有以待未来开发或增值。
  • 注重私密性与空间感的家庭：大土地面积提供了充足的户外活动空间和隐私，适合需要院子或花园的家庭。
  • 寻求“以地养房”的买家：房屋本身建造于1969年，虽不算新，但已装修的地下室提供了即时的使用功能。买家可将主要价值视为土地，房屋现状足以满足基本居住，同时等待长期的土地价值回报。
  • 预算有限但想进入较好社区的家庭：在Kil-Cona Park社区内，该房产的评估价值处于平均水平，为想入住该区域但总价预算有限的家庭提供了一个选项。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 问：这个房子看起来又老又普通，为什么评估价值能在街上排前25%？

答： 房产评估不仅看房子本身，更综合考量土地价值、地段和社区。该房产最大的“隐形资产”是其远超平均的土地面积。在评估模型中，稀缺的大地块是显著加分项，直接推高了其总估值，使其跑赢了街上很多房子更新但地块小的物业。

  1. 问：土地面积全市排名前1%，这对我意味着什么？

答： 这意味着你购买的更多是“土地”而非“房屋”。在温尼伯，如此大的地块本身已是稀缺资源。它赋予你极高的灵活性：未来可考虑加建、分割土地（需符合市政规划）、建造花园或泳池，甚至长期持有作为资产配置的一部分。它的升值逻辑与标准住宅不同，更贴近稀缺资源的价值增长。

  1. 问：去年刚买卖过两次，是有什么问题吗？

答： 短期内的两次交易反而可能说明其市场吸引力。数据显示售价在几个月内有小幅上涨，这通常不是问题资产的迹象。更可能的情况是：第一次交易可能是投资性购买或翻新，第二次则是转售给最终用户。这种流动性恰恰证明了该类型房产（大地块、价格适中）在市场中有稳定的需求。

  1. 问：房子是1969年的，我是不是要准备很多维修费？

答： 需要关注，但不必过度恐慌。关键信息是“地下室已装修”。这通常意味着前任业主至少对房屋的一部分重要结构（地下室）进行了投资和现代化更新。看房时应重点检查屋顶、地基、暖通空调等主要系统的年龄和状况。对于这个年代的房子，其潜在问题已充分反映在价格中，而土地价值构成了资产的安全垫。

  1. 问：在Kil-Cona Park社区里，这个房子的土地面积排名靠后（78%），为什么还说它是优势？

答： 这是一个重要的视角切换。在Kil-Cona Park内部比较，该社区本身可能就包含一些极大型的地块，因此该房产不占优。但当你把视角扩大到整个温尼伯市时，它的地块大小就变成了顶尖的1%。这意味着，如果你比较的对象是全市的房产，那么你拥有的是一个绝对稀缺的土地资产；如果你只和本社区最大的几个地块比，则相对普通。这决定了你未来出售时面向的是全市买家还是本地买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.