Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Minikada Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,014 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/59
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

792/2178
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140680/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Minikada Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Above Average. Ranked #13 out of 59 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 970 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #792 out of 2,178 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,680 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

296k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/59
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ316.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1656/2178
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139773/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

11 Minikada Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Below Average. Ranked #53 out of 59 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 316.6k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Below Average. Ranked #1,656 out of 2,178 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,773 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/59
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1437/2178
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

11 Minikada Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Around Average. Ranked #28 out of 59 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,437 out of 2,178 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,099 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/59
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ5,365 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

941/2178
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101321/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Minikada Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Minikada Bay): Above Average. Ranked #15 out of 59 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,365 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #941 out of 2,178 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 85%

11 Minikada Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

11 Minikada Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Minikada Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1963年的单层平房，带已装修地下室，无车库和泳池。
  • 居住面积1,014平方英尺，在其所在街道（Minikada Bay）上属于较大户型（排名前22%），但相比全市平均水平（1,342平方英尺）偏小。
  • 土地面积5,099平方英尺，在街道上排名前25%，属于地块较大的物业。
  • 评估价值29.60k，显著低于全市平均水平（390k），在街道、社区和全市范围内均处于下游水平（排名后10%-28%）。

吸引力

  • 高性价比与改造潜力：评估价值远低于市场常见水平，为买家提供了较低的入场门槛。已装修的地下室增加了可使用空间，适合需要额外功能区的买家。
  • 相对宽敞的土地：在同类街道中地块排名靠前，为户外活动、园艺或未来扩建提供了空间基础。
  • 社区位置稳定：房屋建于60年代中期，与所在社区（Kildare-Redonda）的平均房龄一致，社区发展成熟，周边物业情况相似，波动性较低。

适合人群

  • 首购族或预算有限的买家：低评估价意味着可能较低的购房成本和地税，适合作为第一套房产。
  • 注重土地面积的用户：对庭院、私有户外空间有需求，且不希望支付过高溢价的买家。
  • 长期持有型投资者：适合愿意通过装修或持有等待社区整体价值上升的投资者，而非追求短期溢价。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市平均水平，是存在硬伤吗？
不一定。该物业评估价显著偏低，但在其所在街道和社区中并非极端个案（排名与同类物业接近）。这可能反映该区域整体评估标准、历史交易价格水平或物业类型（无车库、较老平房）的共性，而非单个物业的缺陷。买家应重点考察具体屋况和社区配套。

2. 无车库在温尼伯冬季是否构成严重问题？
对于习惯街道停车的用户影响有限。该社区同类房屋普遍无车库，街道停车可能为常态。但需额外考虑冬季铲雪、车辆预热不便以及车内物品安全问题。若家庭拥有多辆车，则需实地考察街道停车位紧张程度。

3. 土地面积排名靠前，但为什么没有体现在评估价值中？
评估价值通常综合屋龄、建筑面积、装修程度及市场交易数据而定，土地面积只是因素之一。该地块虽在街道上相对较大，但可能受限于房屋本身较老、设施简单（无车库/泳池），从而拉低了整体估值。这也意味着土地部分的增值潜力尚未完全体现。

4. 与参考房源相比，该房在2017年售价约20.50k–23.50k，现在评估价29.60k，是否涨幅异常？
不一定。2017年至今的涨幅需考虑装修投入（地下室已装修）、同期社区变动及评估体系调整。评估价不等于市场成交价，且该房当前评估价在社区中仍属偏低水平（排名后24%），建议对比同期类似房源的实际交易历史。

5. 适合作为投资出租吗？
需谨慎计算。优势是入门成本低，且装修过的地下室可潜在分租。但需核实社区租赁需求、租金水平及管理成本。考虑到无车库和较老屋龄，可能更吸引预算有限的租客，而非家庭租户。建议调研周边出租房源的空置率和租金范围。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.