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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

155 Thom Avenue E

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

816 sqft

同一街道排名

97/119
前82%
平均968 sqft

同一區域排名

1797/2178
前83%
平均966 sqft

整個全市排名

174618/194458
前90%
平均1,342 sqft

155 Thom Avenue E:居住面積分析

  • 街道范围(Thom Avenue E): 低于平均. 在共 119 套中排第 97 名(前82%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 968 sqft。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 1,797 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 966 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,618 名(前90%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

29.8萬

同一街道排名

53/119
前45%
平均29.6萬

同一區域排名

1619/2178
前74%
平均31.5萬

整個全市排名

138741/194458
前71%
平均39萬

155 Thom Avenue E:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Thom Avenue E): 接近平均. 在共 119 套中排第 53 名(前45%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 29.6萬。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 1,619 名(前74%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 138,741 名(前71%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1968

同一街道排名

72/119
前61%
平均1969

同一區域排名

839/2178
前39%
平均1966

整個全市排名

97660/194458
前50%
平均1966

155 Thom Avenue E:建造年份分析

  • 街道范围(Thom Avenue E): 接近平均. 在共 119 套中排第 72 名(前61%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 接近平均. 在共 2,178 套中排第 839 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1966。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,660 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,498 sqft

同一街道排名

48/119
前40%
平均4,021 sqft

同一區域排名

1659/2178
前76%
平均5,085 sqft

整個全市排名

128178/194458
前66%
平均6,570 sqft

155 Thom Avenue E:土地面積分析

  • 街道范围(Thom Avenue E): 接近平均. 在共 119 套中排第 48 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,021 sqft。
  • 社区范围(Kildare-Redonda): 低于平均. 在共 2,178 套中排第 1,659 名(前76%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,085 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 128,178 名(前66%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年5月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前51%

同一區域排名

前48%

整個全市排名

前68%

155 Thom Avenue E 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯155 Thom Avenue E的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1968年的单层平房,居住面积816平方英尺,低于所在街道、社区及全市平均水平。
  • 土地面积4,498平方英尺,在街道范围内接近平均水平,但在社区内相对较小。
  • 评估价值为29.80k,在街道范围内处于中游水平,在社区及全市范围内低于平均水平。
  • 带有已装修的地下室和独立车库,无游泳池。
  • 最近一次记录交易为2022年5月,售价约在25.50k至28.50k之间。

吸引力

  • 性价比与改造基础:评估价值在街道上处于中游,且拥有装修过的地下室,为预算有限的买家提供了低于市场均价的入场机会,并具备一定的自主升级空间。
  • 土地与位置:土地面积在街道上不算小,且房产位于成熟的Kildare-Redonda社区,生活便利性有基础保障。
  • 明确的可比参照:页面提供了大量精确的对比数据(与同街、同区、全市对比),让买家能非常清晰地判断该房产在各维度上的真实位置,决策信息透明。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:总价门槛较低,适合预算有限、寻求入门房产或长期租赁投资的买家。
  • 注重实用性的小型家庭或个人:单层结构搭配装修地下室,空间使用灵活,能满足基本居住需求,且维护相对省心。
  • 数据驱动型买家:适合那些依赖详细区域统计数据、喜欢进行精确对比分析后再做决定的理性购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子的评估价远低于全市平均,是“捡漏”还是另有原因?
    评估价主要反映政府用于计税的价值,并非直接等于市场价。该房评估价低,更可能与其较小的居住面积、所在的特定街道及社区的整体房价水平有关,而非单纯的“漏”。买家应更关注其要价与近期同区实际成交价的对比。

  2. 土地面积在街上算大,但在社区里偏小,这实际意味着什么?
    这意味着在该条街上,你的地块尺寸并不吃亏,甚至略优于邻居。但放眼整个社区,你的院子可能属于偏紧凑的类型。如果你更看重街坊邻里的亲近感而非超大私人户外空间,这可能反而是个优点。

  3. 房子建于1968年,我最应该关心什么潜在问题?
    对于这个年代的房屋,应重点关注其核心系统的更新情况:屋顶的年龄和状态、电路是否为老旧铝线、水管是否已更换为非铅材料、供暖系统(锅炉/ furnace)的效率与寿命。装修过的新地下室则需留意防潮防水工程是否到位。

  4. 页面显示“低于平均水平”的数据这么多,为什么还要考虑它?
    “低于平均水平”恰恰是它价格门槛低的核心原因。这些数据帮你精准定位了它的短板(主要是面积小),让你能判断这些缺点是否是你的硬伤。对于不追求大空间、但希望以更低成本拥有独立屋的买家来说,这些短板转化为了价格优势。

  5. 独立车库和装修地下室,哪个对这类房产的价值贡献更大?
    在这个价位的房产中,装修地下室的即时实用价值通常更高。它直接增加了可使用的居住或储物空间,解决了平房面积小的首要矛盾。独立车库提供了宝贵的储物和停车空间,是重要加分项,但对居住舒适度的即时提升不如一个可直接使用的成品地下室。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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