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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

36 Brighton Court

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kildare-Redonda

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kildare-redonda” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kildare-redonda / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 35.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 35.5%); top two together about 71.0%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,120 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/29
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

170/2178
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112617/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,342 sqft

36 Brighton Court: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brighton Court): Above Average. Ranked #5 out of 29 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,043 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #170 out of 2,178 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,617 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

337k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/29
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ342.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

564/2178
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ315.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113671/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

36 Brighton Court: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brighton Court): Around Average. Ranked #17 out of 29 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 342.9k.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Above Average. Ranked #564 out of 2,178 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 315.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/29
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1965

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1023/2178
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

36 Brighton Court: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brighton Court): Above Average. Ranked #3 out of 29 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1965.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,023 out of 2,178 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,000 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/29
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ5,479 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1176/2178
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ5,085 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106328/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

36 Brighton Court: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brighton Court): Around Average. Ranked #17 out of 29 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,479 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildare-Redonda): Around Average. Ranked #1,176 out of 2,178 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 5,085 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,328 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

36 Brighton Court · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 36 Brighton Court — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1966年，在所在街道属于较新的房产（排名前10%），整体维护状况良好。
  • 居住面积1,120平方英尺，在街道和社区范围内均高于平均水平，但在全市范围内属于中等。
  • 拥有已装修的地下室和独立车库，无游泳池。
  • 土地面积5,000平方英尺，在街道、社区和全市均处于中等水平。
  • 评估价值33.70k，在社区内高于平均水平，在街道和全市属于中等。

吸引力

  • 数据表现均衡：该房屋在关键指标上无明显短板，在社区内多项数据（如居住面积、建造年份、评估价值）排名靠前，属于社区内的“优质资产”。
  • 隐私与空间感：独立车库和约5,000平方英尺的土地，为居住提供了更多的私密性和户外利用可能性，在同社区内是稀缺资源。
  • 稳定的价值基础：房屋在2016年售出后，其评估价值在社区内保持在中上游水平，显示出抗波动性，适合寻求资产保值的买家。

适合人群

  • 首次置业者：房屋面积适中，总价在社区内有竞争力，且基础装修已完成，可降低初期投入。
  • 小型家庭或空巢老人：单层平房结构免去爬楼烦恼，已装修的地下室可灵活改造为娱乐室或客房。
  • 看重社区环境的务实买家：房屋在Kildare-Redonda社区内的多项排名优于全市平均水平，适合那些更看重具体社区质量而非全市光环的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值看起来很低，这是否意味着房屋有问题？
不是。曼尼托巴省的房产评估价值通常远低于市场交易价格，它主要用于计算地税，而非反映市场售价。该房屋的评估价值在社区内排名前26%，说明在官方体系中其价值已被认可高于社区多数房产。

2. 房屋建于1966年，会不会有很多潜在维修问题？
房龄本身不是问题，关键看维护历史。该房屋在街道29套房中房龄排名第3新，意味着整条街的房子大多比它更老。它很可能已经历过主要系统的更新（如屋顶、电路），且社区整体房龄相似，房屋状况在区域内属于正常预期范围。

3. 土地面积排名中等，是不是个缺点？
恰恰相反，这可能是优点。在该社区，土地面积过大可能意味着更高的维护成本和地税，但利用率不高。5,000平方英尺的土地足以提供庭院空间，又不会成为负担。数据显示，其面积与社区平均水平（5,085平方英尺）几乎一致，说明它符合该区域的典型居住模式，不会显得突兀或不足。

4. 与参考房产748 Wayoata Street相比，这房子更好吗？
从数据看，36 Brighton Court可能更具长期稳定性。虽然参考房产的售价比它曾更高，但36 Brighton Court的建造年份更新（1966 vs 1963），且在社区内的评估价值排名（前26%）远高于参考房产的售价排名（前44%）。这表明在官方评估体系中，本房屋在社区内的相对价值地位更稳固。

5. 这个房子最大的隐性优势是什么？
是它的“社区嵌入性”。数据显示，它在街道层面的居住面积和建造年份排名非常靠前（前17%和前10%），但在全市层面排名中等。这揭示了一个关键点：你买到的是一套在本地微观区域内表现突出的房子，但它却不需要你支付全市层面的高端溢价。你支付的是社区内的价格，获得的却是街道上的优质资产。

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