Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

153 Rossmere Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,052 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/53
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1093/1490
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129083/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

153 Rossmere Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rossmere Crescent): Around Average. Ranked #35 out of 53 (ਟਾਪ 66%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,320 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,093 out of 1,490 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,083 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

350k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/53
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ370.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

868/1490
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

104540/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ390.1k

153 Rossmere Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rossmere Crescent): Around Average. Ranked #32 out of 53 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 370.3k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #868 out of 1,490 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #104,540 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1952

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/53
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

667/1490
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136093/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1966

153 Rossmere Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rossmere Crescent): Around Average. Ranked #30 out of 53 (ਟਾਪ 57%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #667 out of 1,490 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,284 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/53
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,853 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

613/1490
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49921/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ6,570 sqft

153 Rossmere Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rossmere Crescent): Around Average. Ranked #17 out of 53 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,853 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #613 out of 1,490 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,921 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

153 Rossmere Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

153 Rossmere Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 153 Rossmere Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段与土地价值：位于温尼伯Kildonan Drive社区的Rossmere Crescent，占地6,284平方英尺，土地面积在全市范围内排名前26%，属于较大地块，具备长期土地增值潜力与改造空间。
  • 性价比与可塑性：房屋评估价35万加元，在同街区、同区域及全市均处于中等偏上水平（排名前54%-60%）。房屋建于1952年，地下室未翻新，为买家提供了以较低成本按个人需求改造的机会，适合注重“土地价值+自主改造”的购房策略。
  • 社区参照明确：同街区房屋年份、面积、估值高度接近（如1953年平均建成年、约1,320平方英尺居住面积），社区整体风格稳定，易于对比评估。
  • 隐私与空间感：地块进深较大，且拥有独立车库，在同类老房中能提供较好的居住分隔性与储物空间。

适合人群

  • 长期投资者：看重土地资产，愿意通过逐步翻新提升价值，尤其是关注Kildonan Drive区域中位价增长潜力的买家。
  • 手工改造爱好者：希望以低于全新装修房的价格购入，并享受自主设计、分阶段改造过程的家庭或个人。
  • 首购或缩居者：需要基本居住空间（约1,052平方英尺），同时希望拥有较大户外区域（如园艺、休闲）的务实型买家。

二、五个深入FAQ

1. 这套房真正的“短板”是什么？不只是未翻新地下室
除了地下室待改造，房屋的居住面积（1,052平方英尺）在同街区53套房屋中仅排第35名，低于街区平均的1,320平方英尺。这意味着室内布局可能紧凑，若家庭人口较多，需优先考虑空间规划。

2. 土地排名前26%，但为什么评估价没有明显偏高？
该地块面积虽大于全市中位数，但评估价仍接近区域平均水平，可能受两个因素影响：一是房屋本身年代较老且未全面翻新，拉低了整体估值；二是地块形状、地形或规划条件（如是否可再分割）未在数据中体现，需进一步查证。

3. 同街区最近一次成交在2020年6月，售价约23.5-26.5万，现在评估价35万，这合理吗？
2020年至今市场整体上涨，且该售价在当时已处于街区前81%的高位。当前评估价35万虽高于当年售价，但在同街区中仍仅排名第32（前60%），说明该房估值增长与社区大势同步，并未异常飙高，反而留有议价参照空间。

4. 与旁边“值得一看”的172 Fraser‘s Grove相比，这套房优势在哪？
172 Fraser‘s Grove建得更晚（1958年）、评估价略高（37.3万），但土地面积数据未提供。153 Rossmere Crescent的核心优势在于明确的大地块（6,284平方英尺），若对比证实172号土地显著较小，则本房产的长期土地资产价值更突出。

5. 数据中“全市同年份房屋排名前70%”说明了什么容易被忽略的点？
该房建于1952年，比全市房屋平均建成年（1966年）早14年，却在年份排名中超过全市70%的房屋。这意味着温尼伯有大量更老的老房存量，本房在“老房”中其实属于中上水平，建筑结构可能比更早房屋更有稳定性基础。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.