Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

162 Leighton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,492 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/175
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,121 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

398/1490
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,364 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60173/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

162 Leighton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Above Average. Ranked #21 out of 175 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,121 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Above Average. Ranked #398 out of 1,490 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1,364 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,173 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

381k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/175
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ316.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

576/1490
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ386.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84777/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

162 Leighton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 175 (ਟਾਪ 7%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 316.5k.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Around Average. Ranked #576 out of 1,490 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 386.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,777 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1928

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

130/175
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1258/1490
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1951

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162005/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

162 Leighton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Below Average. Ranked #130 out of 175 (ਟਾਪ 74%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,258 out of 1,490 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1951.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,005 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/175
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ5,162 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1256/1490
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ7,086 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107667/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

162 Leighton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Leighton Avenue): Around Average. Ranked #83 out of 175 (ਟਾਪ 47%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,162 sqft.
  • Neighborhood Level (Kildonan Drive): Below Average. Ranked #1,256 out of 1,490 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 7,086 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

162 Leighton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

162 Leighton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 162 Leighton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积优势显著:居住面积1,492平方英尺,在所在街道(Leighton Avenue)排名前12%,远超同街平均面积(1,121平方英尺),提供宽敞生活空间。
  • 高性价比估值:评估价值38.10k,在街道排名前7%,显著高于街道平均估值(31.70k),显示其资产价值潜力。
  • 地下室已翻新:具备已装修的地下室,增加可使用面积与功能性。
  • 地块规整实用:占地4,998平方英尺,在街道属平均水平,布局合理。

吸引力

  • 稀缺性价值:在相同街道中,其居住面积与评估价值均位列前茅(分别前12%与前7%),属于区域内相对稀缺的优质资源。
  • 历史价格稳健:最近一次2020年8月成交价在37.50k~40.50k区间,与当前高评估价值吻合,显示市场认可度。
  • 位置参照便利:周边有多个紧邻物业(如166、158 Leighton Avenue等),形成稳定社区环境,且所在Kildonan Drive区域生活配套成熟。

适合人群

  • 追求实用空间的家庭:居住面积明显高于区域平均水平,适合需要多个房间或宽敞活动空间的家庭。
  • 价值型投资者:评估价值在街道层面表现突出,且历史成交价稳健,适合关注资产保值与区域升值的买家。
  • 注重隐私与社区感的买家:房屋位于街道排名靠前,且周边物业密集,适合希望既有社区氛围又保持相对稀缺性的居住者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 这栋房子评估价值很高,但为什么建成年代(1928年)在排名中偏低?
房屋的评估价值侧重于当前资产状态与市场定位,而非房龄。该房虽老,但可能因占地位置、面积优势、翻新状况(如地下室装修)及稀缺性,使其价值在街道中脱颖而出。这意味着买家支付的部分溢价,买的是其“地段与空间组合”而非房屋新旧。

2. 居住面积排名前12%,但土地面积排名仅47%,这会影响什么?
这反映该房屋的“建筑覆盖率”较高,即房屋本身占用了较大比例的地块。优势是室内空间大,适合注重室内生活的买家;但若未来希望扩建花园或户外设施,可能受限。适合那些更看重室内实用面积而非庭院规模的购房者。

3. 与城市平均水平相比,这套房在哪些指标上真正“突出”?
仅在“居住面积”一项明显高于城市平均(1,492 vs. 1,342平方英尺)。其他如评估价值、土地面积均接近城市中位数。这说明它的核心优势是“用接近城市平均的价格,获得了更大的室内空间”,尤其在本地街道范围内属于稀缺资源。

4. 附近物业距离非常近(最近仅15米),这有什么隐含影响?
极近的相邻物业可能带来两方面影响:一是隐私相对受限,尤其是窗户朝向邻近房屋的区域;二是社区密度高,通常意味着邻里关系更紧密,街道活动较多,安全性可能感知更强。适合喜欢热闹、不在意近距离邻里的买家。

5. 历史成交价范围(37.50k~40.50k)与当前评估价值(38.10k)几乎一致,这罕见吗?
在2020年成交后,评估价值仍与当时成交价高度吻合,这并不常见。多数房产评估价值会随时间或市场波动偏离成交价。这可能意味着该房产的市场价格一直很稳定,没有大幅泡沫或低估,对于寻求价格风险低的买家来说是一个安全信号。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.