Redder color means more recent sale.
If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.
King Edward
解讀：展示「king edward」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。
資料摘要（Winnipeg / king edward / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $250K–$300K，約占 21.4%。第二集中段為 $300K–$350K（約 19.1%）；前兩名合計約 40.5%。同口徑下成交筆數合計約 131 筆（用於校驗樣本量）。
以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
同一街道排名
同一區域排名
整個全市排名
| 屬性 | 同一街道排名 | 同一區域排名 | 整個全市排名 |
|---|---|---|---|
成交價 | 後24% | 後22% | 後8% |
一、資料來源
成交價資料基於政府公開資訊整理而來，當前資料庫規模約為 90,000 筆記錄。 資料經過基礎核驗，整體具備較高參考價值，但不應作為買賣決策的唯一依據。
本系統資料不來源於 MLS 系統，因此不涉及 MLS 版權問題。
二、資料範圍
三、資料展示方式（精度說明）
未登入使用者 顯示為成交價區間（每 $50,000 為一個區間） 不展示具體成交價格
已登入使用者 可查看具體成交價格 可獲得更完整的資料參考
四、當前資料是否適合你？
由於行業協會相關限制，本平台：
不接入 MLS 成交記錄 不展示 MLS 原始資料
但需要說明的是：
當前展示的成交資料來自政府公開記錄 包含部分未透過 MLS 交易的房源
如果你的需求是：
市場趨勢判斷 房價區間參考 大致估值
當前資料已足夠使用
如果你的需求是：
精準定價 下 offer 前決策 查看完整歷史記錄
建議獲取更精確資料（見下方）
五、如何獲取更準確的資料？
如果你需要：
某一房屋完整成交歷史 或絕對準確的成交價格
可以透過以下方式獲取：
發送郵件或提交請求
我們作為曼尼托巴持牌房產經紀，將透過人工方式：
查詢權威資料 核對資訊準確性 以郵件形式發送給你
回覆時間：最晚不超過當天晚上
六、隱私與承諾
不會發送廣告或行銷郵件 不會濫用你的郵箱資訊 所有請求僅用於資料查詢服務
郵件索取準確資料
特点
吸引力
适合人群
1. 评估价仅1.91万加元，是不是意味着房子有问题？
不完全是。这个评估价主要反映其较小的面积（720平方英尺）、未翻新的状态以及所在街区的整体房价水平。在King Edward街区，房产评估价普遍偏低（街区平均约2.77万加元）。它更像是一个“基础型”资产，而非存在严重缺陷的房产。超低的评估价带来了可能是全市最低的地税账单之一。
2. 为什么有人会买一个各方面数据都“低于平均水平”的房子？
这正是其核心价值所在：用价格换取入场券。所有数据（面积、年份、估值）的“低于平均”，共同铸就了其难以比拟的低总价。对于买家而言，这不是在寻找一个“好”房子，而是在购买一个“有地契的资产”。它牺牲了居住舒适度，换来了极低的资金门槛和持有成本。
3. 土地面积在街区内排名靠后，还有投资价值吗？
有，但逻辑不同。其土地面积（2,694平方英尺）在街区内偏小，但正因如此，单价可能更低。投资价值在于：如果未来街区有重建或整合趋势，这类小地块更容易被相邻业主收购以合并开发。它扮演的是“土地拼图”中的一块，价值可能随邻居的扩张意愿而提升。
4. 与参考房产233 Brooklyn Street相比，这房子优势在哪？
233 Brooklyn Street（评估价1.55万加元，居住面积652平方英尺）比本房产更小、估值更低。266 King Edward Street的优势在于：居住面积稍大，可能提供略好的居住空间；同时其评估价稍高，反而可能意味着建筑本身状况或地块属性被给予了稍好的认定，在极端低价房中具备相对的“品质”优势。
5. 平台提供手动查询精确售价，这服务背后有什么意图？
这反映了该房产（及同类房产）交易数据的非公开性。其售价范围（16.5k-19.5k）波动对总价的影响比例很大，精确价格对判断其真实市场价值至关重要。平台通过人工查询提供精确数据，旨在建立信任，吸引对数据敏感的专业买家或投资者。它暗示了这类低价房产市场存在信息不透明，而平台试图成为可靠的信息桥梁。
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