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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

276 Collegiate Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

730 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

232/278
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1959/2385
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183995/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

276 Collegiate Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #232 out of 278 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,959 out of 2,385 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,995 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

144/278
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ269.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1162/2385
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

276 Collegiate Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #144 out of 278 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 269.4k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,162 out of 2,385 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/278
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1338/2385
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

276 Collegiate Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #135 out of 278 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,338 out of 2,385 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,707 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

262/278
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ3,706 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1758/2385
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179974/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

276 Collegiate Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #262 out of 278 (ਟਾਪ 94%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,706 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,758 out of 2,385 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,974 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

276 Collegiate Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 276 Collegiate Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 经典平房，地库已翻新：单层平房结构，拥有独立车库，地库经过现代化翻新，增加了实用空间。
  • 地块紧凑，位置核心：占地仅2,707平方英尺，在整条街和区域内均属较小地块，但位于成熟的King Edward社区内，地理位置便利。
  • 历史悠久，估值亲民：建于1918年，房龄超过百年。政府评估价值仅为2.55万加元，远低于全市平均水平，持有成本低。
  • 居住面积偏小：室内居住面积730平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均显著低于平均水平。

吸引力

  1. 极低的入门门槛：评估价值和历史售价都处于极低水平，是温尼伯市场罕见的低价位独立屋，资金门槛低。
  2. 翻新地库的增值潜力：已完成的地库翻新提供了即时的额外可用空间，提升了房屋的功能性。
  3. 社区成熟与便利性：位于King Edward老社区，周边生活设施齐全，邻里相似房源多，市场可比性强。
  4. “土地价值”机会：尽管房屋本身老旧且面积小，但其独立产权属性意味着你购买的是温尼伯核心区域的一块土地，长期具备重建或再开发潜力。

适合人群

  • 首购族与预算严格者：寻求拥有独立产权物业，但预算非常有限的首次购房者。
  • 投资者与房东：适合追求高租金回报率的投资者，低成本购入可用于出租，或持有土地等待未来升值。
  • 精简生活者：不需要大空间，追求极简生活方式，愿意接受老房子 charm 与维护成本的单身人士或夫妇。
  • 翻新或建筑爱好者：将此房产视为一个“项目”，有意向未来进行大规模翻新、加建甚至推倒重建的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价只有2.55万加元，是不是房子有问题？
不是。这个评估价主要反映的是政府用于计算地税的基础价值，在老旧社区非常普遍。它不代表市场售价，但揭示了其极低的房产税负担。真正的市场价值需参考近期可比房屋的销售价格。

2. 房子这么小又这么老，还有购买价值吗？
有，但价值点不同。它的核心价值不在于舒适的居住空间，而在于“资产所有权”。你以极低成本获得了一块城市土地的所有权、一个可出租的独立屋资格，以及未来改造的无限可能。这是一种“原始资本”积累。

3. 地库翻新了，为什么居住面积还是很小？
数据中的“居住面积”通常仅指地上主要生活层的面积（即平房主体）。已翻新的地库面积可能未被计入官方统计的“Living Area”，但这恰恰是它的隐藏优势——额外且已改良的功能空间未反映在基础数据里。

4. 与周边房子相比，它的地块排名垫底（Top 94%），这是致命缺点吗？
不一定。小地块意味着更低的外部维护成本（除草、铲雪等），且在该社区中，这反而是其保持低价的关键因素。对于不追求大院子的买家，这用更少的钱换取了相同社区的通行证。

5. 历史售价显示2016年卖过约2.3万加元，近十年没交易，意味着什么？
这很可能说明该房产在过去近十年间被长期持有，可能作为出租房或自住房。长时间未转手暗示业主持有成本低、无财务压力。对于新买家而言，这代表了一个进入市场长期稳定份额的机会，而非频繁炒作的资产。

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