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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

313 Hampton Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

906 sqft

同一街道排名

88/142
前62%
平均1,019 sqft

同一區域排名

1199/2385
前50%
平均952 sqft

整個全市排名

161448/194458
前83%
平均1,342 sqft

313 Hampton Street:居住面積分析

  • 街道范围(Hampton Street): 接近平均. 在共 142 套中排第 88 名(前62%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,019 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 接近平均. 在共 2,385 套中排第 1,199 名(前50%)。 该社区范围内同类房源平均约为 952 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,448 名(前83%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

25萬

同一街道排名

75/142
前53%
平均25.9萬

同一區域排名

1225/2385
前51%
平均25.8萬

整個全市排名

161091/194458
前83%
平均39萬

313 Hampton Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Hampton Street): 接近平均. 在共 142 套中排第 75 名(前53%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 25.9萬。
  • 社区范围(King Edward): 接近平均. 在共 2,385 套中排第 1,225 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 25.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 161,091 名(前83%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1918

同一街道排名

80/142
前56%
平均1940

同一區域排名

1338/2385
前56%
平均1948

整個全市排名

170925/194458
前88%
平均1966

313 Hampton Street:建造年份分析

  • 街道范围(Hampton Street): 接近平均. 在共 142 套中排第 80 名(前56%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1940。
  • 社区范围(King Edward): 接近平均. 在共 2,385 套中排第 1,338 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1948。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 170,925 名(前88%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,020 sqft

同一街道排名

3/142
前2%
平均4,056 sqft

同一區域排名

50/2385
前2%
平均3,798 sqft

整個全市排名

32788/194458
前17%
平均6,570 sqft

313 Hampton Street:土地面積分析

  • 街道范围(Hampton Street): 极优. 在共 142 套中排第 3 名(前2%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,056 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 极优. 在共 2,385 套中排第 50 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,798 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 32,788 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2017年11月 成交20–25萬
成交價

同一街道排名

前66%

同一區域排名

前57%

整個全市排名

前82%

313 Hampton Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯313 Hampton Street的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 超大地块:土地面积7,020平方英尺,远超同街区(平均4,056平方英尺)和同社区(平均3,798平方英尺)水平,位列前2%。为扩建、园艺或户外活动提供罕见空间。
  • 高性价比:评估价25万加元,低于全市平均水平(39万加元),但在本街区和社区属中等水平。结合大地块,具备长期资产增值潜力。
  • 位置相对优势:生活面积906平方英尺在本社区(King Edward)属中等水平,但地块大小突出,在密集社区中兼顾居住舒适性与土地资源。
  • 翻新地下室:已装修的地下室增加可使用空间,适合多功能利用。

适合人群

  • 首次购房者:总价可控,大地块为未来改造留有余地。
  • 长期投资者:地块价值显著高于周边,且社区内房产价值稳定,适合持有增值。
  • 家庭式居住者:需要户外空间的家庭,可利用大面积土地打造花园或儿童活动区。
  • 老旧房屋改造爱好者:房屋建于1918年,但地块条件优越,适合逐步翻新或重建。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这块地为什么比同街区平均大这么多?
    Hampton Street早期规划可能包含少量特殊尺寸地块,该房屋所在位置正处于此类稀有地块之列。类似情况在温尼伯老社区中偶有出现,常与历史分割方式有关。

  2. 评估价低于全市平均,是房子有问题吗?
    评估价主要反映房屋本身结构和年代(1918年建造),而非土地价值。该房产的土地价值实际上被严重低估,如果未来房屋重建或大幅翻新,总价值可能快速接近全市平均水平。

  3. 翻新地下室在老旧房屋中是否常见?
    在King Edward这类老社区,翻新地下室是提升实用性的常见做法,但需注意检查防水和结构加固情况,尤其是1918年的房屋。

  4. 为什么土地面积排名前2%,但生活面积排名仅中等?
    这正体现了该房产的特性:它是一栋占地大但居住面积紧凑的老式住宅。这种组合在成熟社区中越来越少,适合那些更看重土地储备而非室内面积的买家。

  5. 这个位置适合推倒重建吗?
    从土地价值看,具备重建潜力。但需查询社区历史保护规定,因为King Edward部分区域对老旧建筑外观改造有限制。大地块为合规重建或扩建提供了更多灵活性。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.