Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

326 Ferry Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,086 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/247
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ955 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

559/2385
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120564/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1,342 sqft

326 Ferry Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Above Average. Ranked #59 out of 247 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 955 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #559 out of 2,385 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,564 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

406k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/247
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ266.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/2385
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71729/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

326 Ferry Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Above Average. Ranked #14 out of 247 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 266.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #86 out of 2,385 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,729 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2023

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/247
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

28/2385
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1331/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

326 Ferry Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Elite. Ranked #7 out of 247 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #28 out of 2,385 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,480 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

205/247
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ3,581 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2140/2385
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187324/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

326 Ferry Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Below Average. Ranked #205 out of 247 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,581 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,140 out of 2,385 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,324 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

326 Ferry Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

326 Ferry Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 326 Ferry Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 崭新且稀缺：房屋建于2023年，在整条街、整个社区乃至全市范围内都属于房龄最新的前1%-3%，是市场上极为稀缺的次新房源，避免了老房子常见的维修问题。
  • 高估值与性价比：评估价40.60k在本地（Ferry Road）排名前6%，在King Edward社区排名前4%，属于“精英”级别。但对比近期成交价（47.50k~50.50k），其评估价显著低于市场成交价，可能存在价值低估或具备较强的增值基础。
  • 空间高效：居住面积1,086平方英尺，在街道和社区中均处于前25%，空间利用率高于周边平均水平。虽然土地面积较小（2,480平方英尺），但更适合追求低维护成本的买家。
  • 已完成地下室装修：具备可直接使用的额外生活空间，提升了实用性和功能性。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：总价较低，且新房特性可节省初期维修费用。
  • 追求现代生活的忙碌专业人士：崭新房源即买即住，无需翻新，地下室可作办公或休闲空间。
  • 低维护需求者：较小的土地面积意味着更少的庭院打理工作，适合不愿在园艺上花费时间的买家。
  • 看重长期价值的投资者：该房在社区内的评估价排名顶尖，且房龄全新，在老旧房源为主的King Edward社区中具有长期稀缺性。
  • 关注数据对比的理性买家：房屋各项指标（房龄、评估价、面积）均有明确的区域排名数据支撑，决策依据清晰。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价远低于近期成交价，是机会还是陷阱？
    该房评估价40.60k，但2023年初成交价在47.50k-50.50k之间。这种差距可能意味着评估相对保守，或是上次交易包含特殊条款（如内部转让）。这为议价提供了明确的数据锚点，也暗示房产可能具备未被充分计入评估的市场溢价。

  2. 土地面积在街道排名后83%，实际影响有多大？
    虽然土地面积仅为同街平均值的69%，但该房是全新的Bi-Level户型，设计紧凑高效。对于不追求大庭院、更看重室内空间和免维护的买家来说，这反而是个优点——地税和户外维护成本可能更低。

  3. 在一个平均房龄超过70年的老社区，买全新房有何利弊？
    利：无需担心老房子常见的结构、管道或电路老化问题，能源效率通常更高。弊：在该社区中，全新房屋可能显得“突兀”，其未来转售价值更依赖于自身品质，而非社区整体提升。

  4. 没有车库，在这个区域是否是个硬伤？
    该区域（King Edward）许多老房子也没有车库。街道停车可能是普遍接受的方式。但对于全新房屋，没有车库可能会让部分买家期待落空。值得考察街道在冬季的停车便利性和相关规定。

  5. 数据显示它“什么都好，就是地小”，这会是未来转售的短板吗？
    不一定。对于看重室内面积、崭新度和低维护的买家群体而言，小地块并非核心顾虑。它的转售竞争力将更多集中于其“在老旧社区中的全新现代住宅”这一稀缺定位上，而非与大地块老房子直接比较。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.