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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

453 King Edward Street

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,054 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/347
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ953 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

641/2385
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128529/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

453 King Edward Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Above Average. Ranked #85 out of 347 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 953 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #641 out of 2,385 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,529 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

172k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

284/347
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ276.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2128/2385
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184791/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

453 King Edward Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Below Average. Ranked #284 out of 347 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 276.7k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,128 out of 2,385 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,791 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/347
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1338/2385
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

453 King Edward Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Around Average. Ranked #221 out of 347 (ਟਾਪ 64%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,338 out of 2,385 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,900 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

217/347
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ5,875 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1313/2385
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

176660/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,570 sqft

453 King Edward Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (King Edward Street): Around Average. Ranked #217 out of 347 (ਟਾਪ 63%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,875 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,313 out of 2,385 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #176,660 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 95%

453 King Edward Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 453 King Edward Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

核心特点：

  • 高性价比入门级房产：评估价仅1.72万加元，远低于全市平均水平，是温尼伯市场中极少数总价极低的独立屋之一，资金门槛极低。
  • 地段相对价值：在King Edward街区内部，其居住面积（1054平方英尺）排名前24%，属于“小而实用”类型，好于同街区多数住宅。
  • 历史建筑潜力：建于1918年，拥有108年历史。对于钟情于老房子改造、寻求“以旧翻新”项目或喜欢历史街区氛围的买家而言，本身即是一种独特资产。

吸引力分析：

  1. 极低的持有成本：极低的评估价值意味着房产税负担非常轻，对于预算极度敏感或希望最小化固定支出的买家（如投资者）有直接吸引力。
  2. 明确的翻新空白画布：没有地下室和游泳池，土地面积（2900平方英尺）也小于典型住宅，这反而简化了物业的维护复杂性和改造范围。买家可以专注于主屋的翻新，无需处理老旧地下室或泳池的棘手问题。
  3. 数据揭示的“街区反差”：在同一个以较新、较大住宅为主的King Edward街区（参考新房468号），这栋老房子提供了一个截然不同的选择。它适合那些希望进入该街区，但追求更低密度、更简单物业形态，或意图通过改造实现个性化住宅的买家。

适合人群：

  • 动手能力强的翻新投资者：寻求低价入手，通过装修增值并出租或转售。
  • 追求极简生活的首购族：预算有限，不介意老房子，且希望居住税负极低。
  • 特定资产配置者：将其作为投资组合中占用资金极少、税负低的实体资产部分。
  • 街区长期观察者：看好King Edward街区发展，但一直在等待一个总价极低的入场机会。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价如此之低，是不是房子有问题？
评估价极低主要反映的是政府对其市场价值的官方认定，常用于计算税负。这通常意味着房屋年代久远、设施基础，且近年未进行重大升级或扩建。它不代表房屋结构必然有问题，但明确预示着购买后需要进行现代化投资。这是一种“为土地和基础结构付费，升级成本另计”的典型模式。

2. 没有地下室，这是劣势吗？
这需要辩证看待。劣势是失去了额外的存储或生活空间潜力。但优势更为突出：彻底避免了老旧地下室常见的渗水、霉变、结构修复等昂贵且棘手的问题，也省去了相应的装修和维护成本。对于希望控制项目复杂性和风险的买家，这反而是一个简化因素。

3. 与街区新房相比，它的价值在哪里？
价值在于差异化和可能性。隔壁的新房（如468号）代表的是即买即住的便利和现代标准，而你支付了溢价。这栋老房子支付的是“土地位置”和“建筑壳体”的基础费用。它的价值在于为你提供了以个人品味和预算进行改造、创造独特住宅的机会，同时享受相同的街区位置。你是为“潜力”和“个性化”付费，而非为“完成品”付费。

4. 土地面积相对较小，影响大吗？
在温尼伯全市范围内，其土地面积确实偏小。但在King Edward街区内部，它接近平均水平。较小的地块意味着更低的外部维护成本（除草、打理等）和更清晰的产权边界。如果你不打算增建大型附属建筑（如独立车库需额外审批），且更注重室内生活空间而非庭院规模，那么这并非一个核心缺陷，反而降低了持有负担。

5. 购买这类房产最容易被忽视的风险是什么？
最容易被忽视的不是装修成本，而是 “合规化升级”的成本。对于1918年的老房子，任何结构性改动、电路全面升级、管道更换以满足当前建筑规范，其成本和复杂程度可能远超简单的表面装修。买家必须预留比预期更充足的预算，用于这些看不见但至关重要的“基础工程”，以确保房屋安全、合规且可投保。

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