Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

347 Kingston Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,181 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

257/308
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,695 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

201/222
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,794 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101252/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

347 Kingston Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Below Average. Ranked #257 out of 308 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,695 sqft.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Below Average. Ranked #201 out of 222 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 1,794 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,252 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

472k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/308
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ513.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

149/222
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ552.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47683/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

347 Kingston Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Around Average. Ranked #169 out of 308 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 513.2k.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Around Average. Ranked #149 out of 222 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 552.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,683 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1932

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

189/308
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1940

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

144/222
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1942

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159221/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1966

347 Kingston Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Around Average. Ranked #189 out of 308 (ਟਾਪ 61%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1940.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Around Average. Ranked #144 out of 222 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1942.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,221 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,750 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/308
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ8,246 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

59/222
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ8,846 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12904/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,570 sqft

347 Kingston Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #69 out of 308 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,246 sqft.
  • Neighborhood Level (Kingston Crescent): Above Average. Ranked #59 out of 222 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 8,846 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,904 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 39%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 52%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 18%

347 Kingston Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

347 Kingston Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 347 Kingston Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大：占地9,750平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前7%，提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 地下室已翻新：增加了可使用面积，提升了功能性。
  • 建筑年代较早：建于1932年，房屋具有近百年历史，可能包含经典建筑元素，但需关注维护状况。
  • 居住面积相对紧凑：1,181平方英尺的居住面积在同街区及同区域中低于平均水平，但全市范围内接近中位数。
  • 评估价值适中：评估价47.20k，在全市范围内高于平均水平（前25%），但在本街区及区域内属于中等。

吸引力

  • 高土地价值比：巨大的地块是核心优势，尤其在城市土地稀缺背景下，为未来扩建、园艺或户外活动提供了罕见空间。
  • 性价比与潜力：评估价在全市有竞争力，结合已翻新的地下室，适合寻求改造升级或长期投资的买家。
  • 区位相对价值：在Kingston Crescent街区，其土地面积排名前22%，意味着在此区域能以适中价格获得远超街区平均的土地。

适合人群

  • 重视土地和户外空间的家庭：大院子适合孩子玩耍、宠物活动或打造花园。
  • 翻新改造爱好者：房屋本身年代久，但结构稳固，地块大，适合逐步改造或未来增建。
  • 预算有限但寻求潜力的首次购房者：评估价不高，且地下室已翻新，可立即入住并有增值空间。
  • 长期投资者：土地价值突出，在城市发展中长期保值潜力较强。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房的土地面积这么大，但居住面积却相对较小？
这与房屋建于1932年的时代背景有关。当时的住宅设计普遍注重独立地块和户外空间，而非最大化室内面积。这种“低密度”特点在今天反而成为稀缺资源，尤其适合看重私密性和改造潜力的买家。

2. 评估价47.20k在全市排名前25%，但在本街区只算中等，这说明了什么？
这说明Kingston Crescent街区整体房产估值较高，可能源于区位、环境或学区等因素。而这套房产在街区中属于“价值洼地”——你以街区中等价格购入，却获得了全市层面都属上乘的资产，进入了更高价值的“赛道”。

3. 94年房龄的老房子，最容易被忽视的检查重点是什么？
除了常规的结构、水电系统外，要特别关注地基沉降和原始绝缘材料。近百年土壤变动可能影响地基平整度；而早期绝缘材料可能已失效或含有石棉，影响能效和翻新成本。

4. 地下室已翻新，这对价值提升有多大作用？
翻新地下室直接增加了可用生活空间，尤其对于居住面积不大的房屋，这缓解了空间紧凑感。但需注意翻新是否取得许可（Permit），符合规范，否则在未来出售时可能引发法律纠纷或估值折扣。

5. 附近房产的售价范围（46.50k~49.50k）与评估价接近，这市场表现是好是坏？
这反映出该房产市场价格稳定，没有大幅偏离评估价。在波动市场中，这种稳定性是优势，说明其价值有坚实支撑。但也可能意味着短期内通过翻新快速获利的空间有限，更适合长期持有和自住。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.