Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

224 Oustic Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

962 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/43
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ899 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

103/211
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150496/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

224 Oustic Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oustic Avenue E): Above Average. Ranked #13 out of 43 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 899 sqft.
  • Neighborhood Level (Lavalee): Around Average. Ranked #103 out of 211 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,015 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

362k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/43
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ283.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

46/211
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ310.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96445/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

224 Oustic Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oustic Avenue E): Above Average. Ranked #6 out of 43 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 283.6k.
  • Neighborhood Level (Lavalee): Above Average. Ranked #46 out of 211 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 310.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,445 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1977

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/43
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

31/211
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1959

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72028/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1966

224 Oustic Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oustic Avenue E): Above Average. Ranked #10 out of 43 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Lavalee): Above Average. Ranked #31 out of 211 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1959.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,028 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,429 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/43
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ4,377 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

114/211
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ8,061 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45309/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

224 Oustic Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oustic Avenue E): Elite. Ranked #1 out of 43 (ਟਾਪ 2%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,377 sqft.
  • Neighborhood Level (Lavalee): Around Average. Ranked #114 out of 211 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 8,061 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,309 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 26%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 28%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

224 Oustic Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

224 Oustic Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 224 Oustic Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地6,429平方英尺，在同街道排名前2%（第1/43位），远超同街平均的4,377平方英尺，提供了稀缺的庭院空间与扩建潜力。
  • 评估价值高于周边：评估价36.20k，在同街道排名前14%（第6/43位），在Lavalee社区排名前22%（第46/211位），显示其资产价值在本地市场具有较强竞争力。
  • 居住面积适中且定位清晰：962平方英尺的居住面积在同街道排名前30%（第13/43位），略高于同组平均的899平方英尺，适合小型家庭或追求低维护成本的居住者。
  • 建筑年代相对较新：建于1977年（49年房龄），在同街道和社区均排名前25%左右，相比周边多数建于1960年代的房屋，可能具备更现代的管线与结构条件。
  • 独立车库与已装修地下室：配备独立车库，隐私与便利性兼顾；地下室已完成装修，扩展了实际可使用空间。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价与历史售价显示其总价门槛较低，且维护成本可能可控。
  • 重视土地价值的长期持有者：极大化的土地面积在未来分割、增建或园艺利用上具有灵活性。
  • 小型家庭或退休人士：单层户型搭配适中居住面积，兼顾生活便利性与空间效率。
  • 社区导向型买家：房屋在Lavalee社区的多项指标（如评估价、房龄）均高于平均水平，适合寻求稳定邻里环境的购房者。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 为什么说这块地可能比房子本身更值钱？
该房屋土地面积在整条街上排名第一（6,429平方英尺），而同类房屋平均仅4,377平方英尺。在城市化进程中，大块土地意味着未来可能享有更高的重新开发或分割溢价，尤其当房屋本身价值偏低时，土地资产将成为主要增值点。

2. 评估价远高于历史售价，是定价虚高吗？
评估价36.20k比2021年售价（31.50k–34.50k区间）略高，但在同街道排名前14%。这可能反映近年社区整体增值，或该房屋在装修、地块等方面的隐性价值被官方评估捕捉，并非必然虚高。

3. 房龄49年，会不会有严重老化问题？
虽然房龄近50年，但它在同街区属于较新的房屋（排名前23%），且地下室已装修。建议重点关注1970年代房屋常见的铝制电线、老旧排水管等问题，但相比周边更老的房屋（平均建于1961年），其系统性风险可能更低。

4. 居住面积在城市范围内偏小，是硬伤吗？
城市平均居住面积约1,342平方英尺，该房屋仅962平方英尺，但它在本地社区（Lavalee）和同街道中均处于中等或以上水平。这反而可能成为优势：低面积对应低税费、低能耗，适合追求实用而非冗余空间的买家。

5. 独立车库在冬季实际价值有多大？
温尼伯冬季严寒，独立车库不仅保护车辆，还可作为工具存放、小作坊或季节性储物空间。相比连体车库，它减少了噪音与气味对主屋的干扰，但需评估雪天从车库到屋内的动线是否便利。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.